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二零二四年度淘宝平台二手房交易合同模板（权威认证）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义术语

1.2解释权利与义务

1.3解释合同条款

1.4解释合同附件

2.合同主体

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3代理人信息（如有）

3.房产信息

3.1房产基本概况

3.2房产权属证明

3.3房产权属变更

3.4房产抵押情况

3.5房产租赁情况

3.6房产装修情况

4.合同标的

4.1标的房产描述

4.2标的房产价格

4.3付款方式

4.4付款时间节点

4.5付款方式变更

4.6付款违约责任

5.履约条件

5.1出卖人履约条件

5.2买受人履约条件

5.3履约期限

5.4履约违约责任

6.交付与验收

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3房产验收标准

6.4验收异议及处理

7.过户手续

7.1过户手续办理时间

7.2过户手续办理流程

7.3过户费用承担

7.4过户违约责任

8.产权过户

8.1产权过户条件

8.2产权过户程序

8.3产权过户税费

8.4产权过户违约责任

9.交易税费

9.1税费种类

9.2税费计算标准

9.3税费承担

9.4税费违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

11.4违约赔偿程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

12.4合同解除违约责任

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

13.4合同变更违约责任

14.其他约定

14.1通知方式

14.2通知送达地址

14.3合同生效时间

14.4合同解除时间

14.5合同附件

14.6合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义术语

（1）“出卖人”指本合同中出售房产的自然人、法人或其他组织。

（2）“买受人”指本合同中购买房产的自然人、法人或其他组织。

（3）“房产”指本合同中出卖人拥有的、买受人愿意购买的房产。

（4）“合同”指本合同及其附件。

（5）“附件”指本合同中列明的、与本合同具有同等法律效力的文件。

1.2解释权利与义务

本合同中出卖人、买受人双方的权利与义务，均按照本合同约定执行。

1.3解释合同条款

本合同条款的约定，如有歧义，以出卖人、买受人双方的协商解释为准。

1.4解释合同附件

本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件内容为本合同不可分割的一部分。

1.5解释合同变更

本合同变更需经双方书面同意，并作为本合同的附件。

2.合同主体

2.1出卖人信息

（1）姓名/名称：________

（2）身份证号码/统一社会信用代码：________

（3）联系方式：________

2.2买受人信息

（1）姓名/名称：________

（2）身份证号码/统一社会信用代码：________

（3）联系方式：________

2.3代理人信息（如有）

（1）姓名/名称：________

（2）身份证号码：________

（3）联系方式：________

（4）授权范围：________

3.房产信息

3.1房产基本概况

（1）房产地址：________

（2）房产类型：________

（3）房产面积：________平方米

（4）房产用途：________

3.2房产权属证明

出卖人承诺所提供的房产权属证明真实、有效。

3.3房产权属变更

本合同签订后，房产权属变更事宜由双方另行协商处理。

3.4房产抵押情况

本合同签订前，房产未设定抵押。

3.5房产租赁情况

本合同签订前，房产未存在租赁关系。

3.6房产装修情况

本合同签订前，房产装修情况如下：________

4.合同标的

4.1标的房产描述

详见本合同第三条第3.1款。

4.2标的房产价格

人民币________元。

4.3付款方式

（1）买受人应于本合同签订之日起________个工作日内，向出卖人支付定金人民币________元。

（2）买受人应于本合同签订之日起________个工作日内，向出卖人支付房款人民币________元。

4.4付款时间节点

（1）定金支付时间：本合同签订之日起________个工作日内。

（2）房款支付时间：本合同签订之日起________个工作日内。

4.5付款方式变更

未经双方书面同意，付款方式不得变更。

4.6付款违约责任

（1）买受人未按时支付定金或房款的，应向出卖人支付违约金人民币____