二零二四年度房产买卖合同说明补充协议书.docxVIP

二零二四年度房产买卖合同附件说明补充协议书

本合同目录一览

1.协议书的基本内容

1.1协议书的签署日期

1.2协议书的签署地点

1.3协议书的双方当事人

1.4协议书的有效期限

2.房产的基本信息

2.1房产的位置

2.2房产的面积

2.3房产的用途

2.4房产的权属证明

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的姓名或名称

3.2买方的联系方式

3.3卖方的姓名或名称

3.4卖方的联系方式

4.买卖双方的权利和义务

4.1买方的权利和义务

4.2卖方的权利和义务

5.房产的交付与验收

5.1房产的交付日期

5.2房产的交付方式

5.3房产的验收标准

5.4验收不合格的处理

6.房产的税费

6.1买卖双方应缴纳的税费

6.2税费缴纳的责任

6.3税费缴纳的时间

7.房产的过户手续

7.1过户手续的办理

7.2过户手续的费用

7.3过户手续的期限

8.房产的交付与验收标准

8.1房产的交付条件

8.2房产的验收标准

8.3验收不合格的处理

9.房产的维修与保养

9.1房产的维修责任

9.2房产的保养责任

9.3维修与保养的费用承担

10.房产的保险

10.1房产的保险种类

10.2保险责任的承担

10.3保险费的承担

11.违约责任

11.1违约责任的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约金的计算

12.争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的期限

12.3争议解决的机构

13.合同的解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

13.3合同终止的条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的内容

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.协议书的基本内容

1.1协议书的签署日期：本协议书于二零二四年X月X日签订。

1.2协议书的签署地点：市区街道。

1.3协议书的双方当事人：

1.3.1买方：姓名：X，身份证号码：。

1.3.2卖方：姓名：X，身份证号码：。

1.4协议书的有效期限：自协议书签署之日起至房产过户登记完成之日止。

2.房产的基本信息

2.1房产的位置：市区街道号。

2.2房产的面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。

2.3房产的用途：住宅。

2.4房产的权属证明：房产证号为X。

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的姓名或名称：X。

3.2买方的联系方式：电话：，邮箱：X。

3.3卖方的姓名或名称：X。

3.4卖方的联系方式：电话：，邮箱：X。

4.买卖双方的权利和义务

4.1买方的权利和义务：

4.1.1买方有权要求卖方按照协议书约定的内容交付房产。

4.1.2买方应按照协议书约定的价格支付购房款。

4.1.3买方应配合卖方办理房产过户手续。

4.2卖方的权利和义务：

4.2.1卖方应按照协议书约定的内容交付房产。

4.2.2卖方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2.3卖方应配合买方办理房产过户手续。

5.房产的交付与验收

5.1房产的交付日期：本协议签订后X个工作日内。

5.2房产的交付方式：买方至房产所在地，卖方将房产钥匙交付给买方。

5.3房产的验收标准：

5.3.1房产应符合国家相关建筑标准和规定。

5.3.2房产应无结构性缺陷，无严重漏水、开裂等问题。

5.3.3房产配套设施应齐全，符合约定。

5.4验收不合格的处理：

5.4.1买方应在验收时提出不合格项，卖方应在X个工作日内修复。

5.4.2若卖方未在规定时间内修复，买方有权要求减少购房款或解除合同。

6.房产的税费

6.1买卖双方应缴纳的税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费缴纳的责任：买方负责缴纳契税、个人所得税，卖方负责缴纳土地增值税。

6.3税费缴纳的时间：税费应在房产过户登记前缴纳完毕。

7.房产的过户手续

7.1过户手续的办理：买方和卖方应共同办理房产过户手续。

7.2过户手续的费用：过户手续费、评估费等由买方承担。

7.3过户手续的期限：自房产交付之日起X个月内完成过户手续。

8.房产的交付与验收标准

8.1房产的交付条件：卖方应确保房产无任何权属纠纷，且房产已取得所有必要的法律文件和权属证明。

8.2房产的验收标准：

8.2.1房屋结构安全，无倾斜、裂缝等结构性问题。

8.2.2水电设施齐全，供电、供水、供气正常。

8.2.3卫生间、厨房设备齐全，且符合使用标准。

8.2.4外墙、门窗等无损坏，保温、隔音效果良好。

8.3验收不合格的处理：