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二零二四年度房产买卖合同及配套设施移交与验收及使用及物业管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产卖方信息

1.2房产买方信息

1.3配套设施提供方信息（如适用）

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产产权性质

2.3房产建筑面积

2.4房产配套设施清单

3.房产买卖价格及支付方式

3.1房产买卖总价

3.2支付方式及时间安排

3.3付款凭证及记录

4.配套设施移交与验收

4.1配套设施移交时间

4.2配套设施验收标准

4.3验收程序及责任

5.房产使用条件及限制

5.1房产使用范围

5.2房产使用限制

5.3房产使用维护责任

6.物业管理协议内容

6.1物业服务内容

6.2物业服务费用

6.3物业服务期限

6.4物业服务纠纷处理

7.物业管理费缴纳方式

7.1缴费标准

7.2缴费时间

7.3缴费方式

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行期限

8.2违约责任及赔偿

8.3违约处理程序

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止条件

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2配套设施清单

12.3物业管理协议

13.合同其他约定事项

13.1通知方式及送达

13.2合同修改及补充

13.3合同解除及终止的效力

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房产卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号：X

1.1.3联系电话：X

1.2房产买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号：X

1.2.3联系电话：X

1.3配套设施提供方信息（如适用）

1.3.1公司名称：X

1.3.2联系人：X

1.3.3联系电话：X

第二条房产基本情况

2.1房产坐落地址：省市区街道号

2.2房产产权性质：住宅

2.3房产建筑面积：100平方米

2.4房产配套设施清单：

2.4.1厨房

2.4.2卫生间

2.4.3供暖设施

2.4.4供水设施

2.4.5电梯

2.4.6保安系统

2.4.7停车场

第三条房产买卖价格及支付方式

3.1房产买卖总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2支付方式及时间安排：

3.2.1首付：签订合同时支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2.2尾款：房屋过户后支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.3付款凭证及记录：

3.3.1首付支付后，卖方提供收据及银行转账凭证

3.3.2尾款支付后，买方提供收据及银行转账凭证

第四条配套设施移交与验收

4.1配套设施移交时间：自房产过户之日起7个工作日内

4.2配套设施验收标准：

4.2.1配套设施应完好无损，符合设计要求

4.2.2配套设施应具备正常使用功能

4.3验收程序及责任：

4.3.1买方在移交时间前1个工作日通知卖方

4.3.2双方共同验收，卖方负责配合验收

4.3.3如有质量问题，卖方应在验收后3个工作日内修复或更换

第五条房产使用条件及限制

5.1房产使用范围：仅限买方本人及家庭成员居住使用

5.2房产使用限制：

5.2.1不得擅自改变房屋结构及用途

5.2.2不得在房屋内从事违法活动

5.3房产使用维护责任：

5.3.1买方负责房屋的正常使用和维护

5.3.2卖方负责在合同约定时间内解决房屋质量问题

第六条物业管理协议内容

6.1物业服务内容：

6.1.1室内公共区域清洁

6.1.2电梯维护

6.1.3安全巡逻

6.1.4业主咨询接待

6.2物业服务费用：人民币壹佰元/月（￥100.00）

6.3物业服务期限：自房产过户之日起至房屋报废或合同终止

6.4物业服务纠纷处理：

6.4.1双方协商解决

6.4.2协商不成，提交物业管理委员会或相关政府部门调解

第七条物业管理费缴纳方式

7.1缴费标准：按月缴纳，每月人民币壹佰元整（￥100.00）

7.2缴费时间：每月1日至5日

7.3缴费方式：

7.3.1业主通过银行转账或自动扣款方式缴纳

7.3.2业主可至物业管理处现场缴纳

第八条合同履行及违约责任

8.1合同履行期限