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二零二四年度房产购房合同之特色小镇房产

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2首付款比例

3.3分期付款及利率

3.4付款时间节点

4.房产交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房产过户及产权登记

5.1过户手续

5.2产权登记

5.3登记费用及承担

6.房产税费承担

6.1契税

6.2土地增值税

6.3其他税费

7.房产质量保证及维修

7.1质量保证期限

7.2维修责任

7.3维修费用承担

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充条款

11.1附件一：房产测绘报告

11.2附件二：房产买卖合同补充条款

12.合同生效及解除条件

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同签署及日期

13.1签署日期

13.2签署地点

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达地址

14.2合同变更及补充

14.3合同解除及终止通知

14.4合同解除及终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：[出卖人姓名]

（2）身份证号码：[出卖人身份证号码]

（3）联系方式：[出卖人联系电话]

1.2买受人信息

（1）姓名：[买受人姓名]

（2）身份证号码：[买受人身份证号码]

（3）联系方式：[买受人联系电话]

2.房产基本情况

2.1房产位置

[房产所在城市]、[房产所在区域]、[房产具体地址]

2.2房产面积

建筑面积：[房产建筑面积]平方米

2.3房产结构

[房产层数]、[房产户型]

2.4房产用途

[房产用途，如住宅、商业等]

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

[房产总价]人民币[总价金额]元整

3.2首付款比例

首付款比例：[首付款比例]%，首付款金额：[首付款金额]元整

3.3分期付款及利率

分期付款：[分期付款次数]次，每次付款金额：[每次付款金额]元整，利率：[利率]%，分期付款起始时间：[起始时间]

3.4付款时间节点

（1）首付款：[首付款支付时间]

（2）首期分期款：[首期分期款支付时间]

（3）后续分期款：[后续分期款支付时间]

4.房产交付及验收

4.1交付时间

房产交付时间：[交付时间]

4.2验收标准

（1）房产结构完整，无质量问题；

（2）设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部装修符合约定标准。

4.3验收程序

（1）买受人应在交付之日起[验收期限]日内对房产进行验收；

（2）验收合格后，双方签署验收合格证明；

（3）验收不合格，出卖人应在[整改期限]日内进行整改。

5.房产过户及产权登记

5.1过户手续

（1）双方应积极配合办理房产过户手续；

（2）过户手续费用由[承担方]承担。

5.2产权登记

（1）双方应在房产过户后[登记期限]日内办理产权登记；

（2）产权登记费用由[承担方]承担。

5.3登记费用及承担

（1）契税：[契税金额]元整，由[承担方]承担；

（2）其他相关税费：[税费金额]元整，由[承担方]承担。

6.房产税费承担

6.1契税

契税：[契税金额]元整，由[承担方]承担。

6.2土地增值税

土地增值税：[土地增值税金额]元整，由[承担方]承担。

6.3其他税费

（1）房产交易手续费：[手续费金额]元整，由[承担方]承担；

（2）其他相关税费：[税费金额]元整，由[承担方]承担。

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

（1）若出卖人未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受人支付违约金，违约金为总房价的[违约金比例]%。

（2）若出卖人提供的房产存在质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复，修复期间出卖人应承担相关费用。

（3）若出卖人提供虚假信息或隐瞒房产真实情况，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付房款及支付违约金。

8.2买受人违约责任

（1）若买受人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%。

（2）若买受人单方面解除合同，应向出卖人支付违约金，违约金为已付款项的[违约金比例]%。

（3）若买受人提供的个人信息不真实，导致房产过户受阻，买受人应承担相关责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。

9.2争