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二零二四年度房产买卖合同示范文本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房产的定义

1.2买卖双方的定义

1.3合同的定义

2.房产信息

2.1房产的位置

2.2房产的面积

2.3房产的用途

2.4房产的产权状况

3.买卖双方信息

3.1买方的信息

3.2卖方的信息

3.3代理人的信息（如有）

4.交易价格

4.1交易价格总额

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.交房时间

5.1房产交付的时间

5.2房产交付的条件

5.3房产交付的手续

6.产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金的计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的处理

10.附件和补充条款

10.1附件一：房产测绘报告

10.2附件二：房产产权证明

10.3补充条款

11.合同生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

11.3合同生效的方式

12.合同变更

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同变更后的效力

13.合同终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

13.3合同终止后的处理

14.合同解除后的处理

14.1合同解除后的财产返还

14.2合同解除后的费用承担

14.3合同解除后的其他处理

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房产的定义：本合同所指的房产，是指位于[房产地址]的房产，包括该房产的地上、地下及附属设施。

1.2买卖双方的定义：买方是指在本合同中购买房产的自然人、法人或其他组织；卖方是指在本合同中出售房产的自然人、法人或其他组织。

1.3合同的定义：本合同是指买卖双方就房产买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

第二条房产信息

2.1房产的位置：房产位于[房产地址]，具体地理位置以房产证载明的位置为准。

2.2房产的面积：房产总面积为[房产面积]平方米，其中建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。

2.3房产的用途：房产用途为[房产用途]，不得擅自改变用途。

2.4房产的产权状况：房产拥有完整的土地使用权和房屋所有权，且无任何权属纠纷。

第三条买卖双方信息

3.1买方的信息：买方全称为[买方全称]，法定代表人为[买方法定代表人]，联系方式为[买方联系方式]。

3.2卖方的信息：卖方全称为[卖方全称]，法定代表人为[卖方法定代表人]，联系方式为[卖方联系方式]。

3.3代理人的信息（如有）：[代理人全称]，代理人为[买方/卖方]，授权代理事项为[授权事项]。

第四条交易价格

4.1交易价格总额：本合同交易价格为人民币[交易价格]元整。

4.2付款方式：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。

4.3付款时间：买方应在签订本合同之日起[付款期限]日内支付全部购房款。

4.4付款地点：付款地点为[付款地点]。

第五条交房时间

5.1房产交付的时间：卖方应在本合同约定的交房时间前将房产交付给买方。

第六条产权过户

6.1过户手续：卖方应在交房前协助买方办理房产过户手续。

6.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。

6.3过户时间：房产过户手续应在交房前办理完毕。

第七条违约责任

7.1买方违约责任：若买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。

7.2卖方违约责任：若卖方未按本合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。

7.3违约金的计算：违约金按实际逾期天数计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。

8.2争议解决机构：争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3争议解决程序：提交仲裁的争议，应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。

第九条合同解除

1.卖方未按约定时间交付房产或未履行交付条件；

2.买方未按约定时间支付购房款；

3.任何一方违反本合同的约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；

4.因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同解除的程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。

9.3合同解除后的处理：

1.解除合同后，已支付的款项不予退