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住宅质量保证书
售房单位名称：（填写售房单位全称）
售房单位地址：（填写售房单位详细地址）
售房单位联系电话：（填写售房单位联系电话）
售房单位电子邮箱：（填写售房单位电子邮箱）
住宅项目名称：（填写住宅项目名称）
住宅项目地址：（填写住宅项目详细地址）
住宅项目开发商：（填写开发商全称）
住宅项目竣工日期：（填写住宅项目竣工日期）
住宅项目总建筑面积：（填写住宅项目总建筑面积）
住宅项目总套数：（填写住宅项目总套数）
住宅项目总户数：（填写住宅项目总户数）
住宅项目交付使用日期：（填写住宅项目交付使用日期）
住宅项目质量保修期起始日期：（填写住宅项目质量保修期起始日期）
住宅项目质量保修期终止日期：（填写住宅项目质量保修期终止日期）
一、质量保证内容
主体结构工程：本住宅工程主体结构工程的最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
地基基础工程：地基基础工程的最低保修期限为50年。
屋面防水工程：屋面防水工程的最低保修期限为8年。
内外墙地面、顶棚抹灰工程：内外墙抹灰工程的最低保修期限为2年；顶棚抹灰工程的最低保修期限为2年；内外墙地面抹灰工程的最低保修期限为2年。
电气管线、上下水管线安装工程：电气管线、上下水管线安装工程的最低保修期限为2年。
供热与供冷系统：供热系统的最低保修期限为2个采暖期、供冷系统的最低保修期限为2个供冷期。
其他：其他部分的最低保修期限由双方约定。
二、质量保证范围
主体结构工程：主体结构工程包括但不限于房屋的基础、梁、柱、板等承重结构部分。
地基基础工程：地基基础工程包括但不限于地基处理、桩基础等。
屋面防水工程：屋面防水工程包括但不限于屋面防水层、防水附加层等。
内外墙地面、顶棚抹灰工程：内外墙抹灰工程包括但不限于内墙面抹灰、外墙面抹灰等；顶棚抹灰工程包括但不限于顶棚抹灰层、顶棚附加层等。
电气管线、上下水管线安装工程：电气管线、上下水管线安装工程包括但不限于电气管线、上下水管线及其附件等。
供热与供冷系统：供热与供冷系统包括但不限于供暖设备、空调设备、热水设备等。
其他：其他部分包括但不限于门窗工程、防水工程、装饰装修工程等。
三、质量保证责任
保修期内出现质量问题的处理方式：在质量保修期内，如发现住宅工程质量不符合相关规定或合同约定的质量标准，或者存在安全隐患时，购房者有权要求售房单位按照本保证书的规定进行维修或更换。售房单位应在接到通知后及时进行修复，如售房单位未能及时修复或未按约定履行义务，购房者有权自行委托第三方进行修复，售房单位应当承担相应的费用及赔偿责任。
保修期内出现质量问题的责任承担：在质量保修期内，如因售房单位的原因导致住宅工程质量不符合规定或合同约定的质量标准，或者存在安全隐患时，售房单位应当承担全部责任，包括但不限于维修、更换、赔偿等，并且应承担由此给购房者造成的损失。
四、其他
本保证书自售房单位签字盖章之日起生效，有效期至住宅项目交付使用后两年止。
本保证书一式两份，售房单位和购房者各执一份，具有同等法律效力。
本保证书未尽事宜，双方可另行协商解决，如协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。
售房单位（盖章）：（填写售房单位盖章）
售房单位代表人（签字）：（填写售房单位代表人姓名）
签订日期：（填写签订日期）
住宅质量保证书（1）
尊敬的业主：
感谢您对我们房地产开发商的信任与支持！为了让您更好地了解我们的产品质量和服务，我们特此为您呈现《住宅质量保证书》。请您仔细阅读并妥善保存，以备日后需要。
一、产品概述
产品名称：（具体住宅名称）
建筑面积：（建筑面积）平方米
户型：（具体户型）
装修情况：（精装修/毛坯）
二、质量承诺
我们承诺，在正常使用条件下，住宅的建筑质量符合国家相关标准和规范要求。
我们将严格按照国家规定的保修期限和保修范围承担保修责任。
如在保修期内发现房屋存在质量问题，我们将免费维修，直至达到规定标准。
三、保修期限及范围
住宅质量保修期自竣工验收合格之日起计算，保修期限为：
地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的该工程的合理使用年限；
装饰装修工程：自竣工验收合格之日起（具体年限）年；
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；
供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；
建筑给排水与采暖工程，为２个采暖期、供冷期；
电气工程，为２年；
景观绿化工程，自竣工验收合格之日起２年；
其他部位、部件的保修期限，由房地产开发商与用户自行约定。
保修范围包括：
主体结构质量问题；
地基基础质量问题；
墙体裂缝、楼板裂缝等问题；
d)屋面渗漏问题；
水电设施安装问题；
装修质量问题；
其他质量问题。
四、售后服务承诺
我们将提供全面的售后服务，包括但不限于
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