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二零二四年度影视基地场地租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地设施清单

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式及时间

3.4押金金额及退还条件

4.租赁场地使用规则

4.1使用范围

4.2使用时间

4.3使用限制

4.4安全规定

5.场地维护与保养

5.1租赁方责任

5.2承租方责任

5.3维修及保养费用

6.保险责任

6.1租赁方保险

6.2承租方保险

6.3第三方保险

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约赔偿

8.不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2应对措施

8.3不可抗力解除条件

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1场地平面图

11.2场地设施清单

11.3其他相关文件

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3通知方式

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除或终止程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知送达

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：影视基地管理有限公司

法定代表人：

注册资本：1000万元

注册地址：省市区路号

联系人：

联系电话：138xxxx5555

1.2承租方基本信息

名称：影视制作公司

法定代表人：

注册资本：800万元

注册地址：省市区路号

联系人：赵六

联系电话：139xxxx6666

1.3合同签订日期：2024年4月1日

1.4合同生效日期：合同签订之日起

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：省市区影视基地内

2.2场地面积：10000平方米

2.3场地用途：影视拍摄、制作、培训等

2.4场地设施清单

影视拍摄棚：5个

录音棚：2个

化妆间：3个

剧组办公区：1个

停车场：可容纳50辆车

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限：2024年4月1日至2025年3月31日

3.2租金金额：每月人民币20万元

3.3租金支付方式及时间：每月1日前支付上月租金

3.4押金金额及退还条件：押金人民币10万元，租赁期满后无违约行为，押金无息退还

4.租赁场地使用规则

4.1使用范围：仅限于合同约定的影视拍摄、制作、培训等用途

4.2使用时间：每日8:00至22:00

4.3使用限制：不得擅自改变场地用途，不得进行与合同约定无关的活动

4.4安全规定：遵守国家相关安全法规，确保场地及人员安全

5.场地维护与保养

5.1租赁方责任：负责场地设施的日常维护和保养，确保设施正常使用

5.2承租方责任：负责场地内的清洁工作，保持场地整洁

5.3维修及保养费用：除因自然损耗或不可抗力导致的损坏外，其他维修及保养费用由承租方承担

6.保险责任

6.1租赁方保险：租赁方应为其所有场地设施购买财产保险

6.2承租方保险：承租方应为其在场地内进行的拍摄、制作等活动购买相关保险

6.3第三方保险：租赁方应为其场地内的第三方人员购买意外伤害保险

7.违约责任

7.1租赁方违约责任：租赁方未按约定提供场地或设施，应赔偿承租方损失

7.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或押金，应支付滞纳金；擅自改变场地用途，应赔偿租赁方损失

7.3违约赔偿：违约方应按实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失

8.不可抗力