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利用BIM技术在精装修的运用

前言：

随着BIM技术的日趋成熟，众多专业均采用BIM技术。BIM技术应用的领域不仅广泛而且贯穿建筑全生命周期。精装修工程是施工阶段的重要组成局部，它专业配合多、材料种类和数量复杂、饰面复杂和造型独特。由此在施工过程中出现了各种各样的问题。铭嘉设计将BIM技术与精装修结合，采用参数化的三维设计、虚拟与现实展示、检测碰撞、方案优化以及材料统计管理等方式，不仅提升了设计品质而且解决了业主与施工单位的难题。

一：精装修施工过程中主要的问题

〔1〕在传统的精装施工过程中，CAD图纸的表达能力、个人的工作经验和图纸的深化程度都造成了精装修工作的不确定性。这些因素往往导致施工做法、建筑构件、材料、家具等等信息的不完整。这类问题通常在施工过程中才会暴露，临时的解决方案浪费了大量的人力、物力与时间。

〔2〕现在大局部工程的精装修图纸由精装公司设计，因为人员的变化导致了信息传递的壁垒，在与施工图配合的环节产生了偏差。例如墙体的精装做法、材料与原施工图不符合；送回风口的形式、大小；喷淋头的数量以及位置；风机盘管安装形式等都可能出现问题。

图一：施工图与精装图差比照

〔3〕在精装修施工前，结构、建筑、机电管道和设备均根本施工完毕。在传统的施工模式下，常常出现吊顶标高预控性差，管道及设备位置与吊顶、造型、灯具、洁具和家具不合理。

图二：天花造型与管线碰撞。

图三：因无吊杆位置，吊顶无法施工，变更施工方案。

图四：洁具型号不确定导致墙体不适宜，增加钢龙骨。

〔4〕为了保证工程的效果，甲方通常要求施工单位对标准层、标准间以及重点难点部位样板先行做法，待各方认可后才可真正进行大规模施工。这种工作方式不仅浪费了材料与人工而且耽误工期。采用BIM技术我们可以提前在电脑中进行仿真模拟，这样我们就防止了要样板先行的浪费了。

图五：实体样板与三维模型比照

二：BIM技术可视化、协同性、模拟性、出图性等特点解决了精装修施工过程的问题。

〔1〕可视化

无论使用BIM技术正向设计还是后期二次建模其可视化的优点都能将工程中构件、墙、顶、地、灯具、家具等等信息以真实的形式表现出来。传统CAD图纸中的“错、漏、碰、缺”现象大大减少。当设计成果以真实的形态表达出来后各参与方便能轻松的了解设计理念，方便各方信息交流，提高工做效率。通过BIM+VR技术我们还可身临其境地体验虚拟与现实。

〔2〕点云扫描与机器人放线

在没有图纸与模型的情况下，我们可以利用点云扫描技术将数据完美地生成模型，然后通过模型进行后续工作。此项技术给老、旧工程改造带来帮助。在精装施工过程中，我们需要严格掌控数据的精度，通过BIM放线机器人技术快速、精准地进行放线。放线机器人操作简便、劳动力需求少，摒弃了传统人工手动测量的方法，能够实现放样的批量施工。通过放线机器人技术还可以将已安装的局部扫描同步比照，这样安装的问题就会及时被发现。

图六：现场三维扫描

〔3〕预加工

对于复杂的天花板造型、幕墙、特殊形状的石材、木材我们可以通过BIM技术进行建立模型，然后生成详细二维与三维图纸进行预加工。无论是批量的标准件还是特殊的异形体我们都可以进行预制化。这样不仅保证了设计理念的可行性又保证了工期。

图七：特殊铝板的深化与预加工

〔4〕工程量统计

依托精细化的模型，我们可以随时的调取墙面、地面、吊顶等的数据信息。我们可以方便地管理工程的机电工程、门窗、地板、装饰线条、面层等的工程量。BIM技术的工程与相比传统CAD图纸统计的优势不仅准确而且更新及时。BIM技术的介入在前期预算与后期决算都发挥了关键作用。

图八：装饰材料工程量统计表

〔5〕管道综合与空间净高优化

管道综合优化与净空优化是大家最熟悉也是应用最广泛的应用点。通过将复杂的机电管道优化排布，配合二次精装修平面对末端设备的重新定位和造型要求，使得机电安装与精装专业密切配合，大大提高施工进度和各专业的协调。

〔6〕仿真模拟

以前施工过程参考的最多为几张效果图，但现在有了BIM技术的模拟性我们可以实时查看模型。对于施工的难点、施工方案我们还能进行动画演示与模拟施工。真实模拟演示，提高工程整体的体验度，让工程参与方能够真实感受到整体的效果。

图九：室内漫游

图十：虚拟现实

结语：

BIM技术在精装修的应用优势明显，〔1〕提高了设计图纸的质量，使得设计成果更加完美。〔2〕通过其可视化、仿真模拟优点，解决了施工过程中的一系列难题。〔3〕点云扫描、机器人放线和预制化等新技术正在冲击传统方式，并带来了效益。〔4〕精细化的造价管理保证了企业的最大化利润。关于BIM在精装修的应用好处很多，希望大家在实际应用中对它进行更全面的了解。下面的视频短片是铭嘉设计在精装样板间的BIM技术应用。

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