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二零二四年度全新智能公寓保障返租回报资金担保服务协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议范围

1.4协议有效期

1.5适用法律

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释原则

2.3补充定义

3.双方当事人

3.1出租方信息

3.2返租方信息

3.3服务提供方信息

3.4担保方信息

4.服务内容

4.1返租服务

4.2返租回报

4.3资金担保

4.4服务期限

4.5服务费用

5.返租回报计算方法

5.1返租回报计算公式

5.2返租回报支付方式

5.3返租回报调整机制

6.资金担保机制

6.1担保方式

6.2担保额度

6.3担保期限

6.4担保费用

6.5担保解除条件

7.违约责任

7.1返租方违约责任

7.2出租方违约责任

7.3服务提供方违约责任

7.4担保方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达确认

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件处理

11.3不可抗力通知

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容

13.其他

13.1保密条款

13.2修改与补充

13.3合同份数

13.4争议管辖

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

14.4生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称：《二零二四年度全新智能公寓保障返租回报资金担保服务协议》

1.2协议目的：为保障返租方在租赁期间获得稳定的返租回报，同时确保出租方权益，特订立本协议。

1.3协议范围：本协议适用于二零二四年度新建的智能公寓项目，租赁期限为五年。

1.4协议有效期：自双方签署之日起生效，至租赁期满之日止。

1.5适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条定义与解释

2.1术语定义：

（1）“返租方”指根据本协议约定，租赁并享有返租回报的自然人、法人或其他组织。

（2）“出租方”指拥有智能公寓所有权的自然人、法人或其他组织。

（3）“服务提供方”指提供返租回报资金担保服务的金融机构或其他担保机构。

（4）“担保方”指为本协议提供担保的金融机构或其他担保机构。

2.2解释原则：本协议的用语应按照通常含义进行解释，除非根据上下文有特殊含义。

2.3补充定义：本协议中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第三条双方当事人

3.1出租方信息：

（1）名称：_______

（2）住所：_______

（3）法定代表人：_______

3.2返租方信息：

（1）名称：_______

（2）住所：_______

（3）法定代表人：_______

3.3服务提供方信息：

（1）名称：_______

（2）住所：_______

（3）法定代表人：_______

3.4担保方信息：

（1）名称：_______

（2）住所：_______

（3）法定代表人：_______

第四条服务内容

4.1返租服务：出租方将智能公寓租赁给返租方，返租方按照协议约定支付租金。

4.2返租回报：返租方在租赁期间获得稳定的返租回报，返租回报金额为每月_______元。

4.3资金担保：服务提供方为本协议提供资金担保，担保额度为返租回报总额的_______%。

4.4服务期限：本协议服务期限为五年，自双方签署之日起计算。

4.5服务费用：服务提供方收取担保费用，费用为担保额度的_______%。

第五条返租回报计算方法

5.1返租回报计算公式：返租回报=每月租金×租赁月数×返租回报比例。

5.2返租回报支付方式：返租回报每月支付一次，于每月_______日前支付。

5.3返租回报调整机制：在租赁期间，如遇国家政策、市场行情等因素导致租金调整，返租回报相应调整。

第六条资金担保机制

6.1担保方式：服务提供方采用保证金担保方式，保证金金额为担保额度的_______%。

6.2担保额度：担保额度为返租回报总额的_______%。

6.3担保期限：担保期限与租赁期限一致，即五年。

6.4担保费用：担保费用为担保额度的_______%。

6.5担保解除条件：在租赁期间，如返租方未发生违约行为，服务提供方应在租赁期满后解除担保。

第七条违约责任

7.1返租方违约责任：

（1）如返租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。

（2）如返租方违反本协议其