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二零二四年度全新升级版商业地产商铺租赁标准合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同依据的法律、法规

1.2合同订立的原则

2.合同主体及权利义务

2.1租赁双方的基本信息

2.2租赁双方的权益与义务

3.租赁物描述

3.1商铺的基本情况

3.2商铺的具体位置、面积、结构等

4.租赁期限及费用

4.1租赁期限的起止日期

4.2租金计算方式及支付期限

4.3租金调整机制

5.租金支付方式

5.1预付款支付

5.2按月支付

5.3其他支付方式

6.租金减免

6.1法定节假日租金减免

6.2特殊情况下的租金减免

7.租赁保证金

7.1保证金数额及缴纳时间

7.2保证金退还条件及程序

8.租赁物使用与维护

8.1租赁物使用范围及限制

8.2租赁物维护责任

9.装修与改造

9.1装修费用的承担

9.2装修方案及审批程序

9.3装修后的维护责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同解除或终止的程序

11.违约责任

11.1租赁双方的违约行为

11.2违约责任的承担方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构的选定

13.其他约定事项

13.1额外服务与设施

13.2合同附件

14.合同生效与终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同依据的法律、法规

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。

1.2合同订立的原则

本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.合同主体及权利义务

2.1租赁双方的基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

2.2租赁双方的权益与义务

甲方权益：

（1）获得租金；

（2）对租赁物进行监督、检查；

（3）在合同约定条件下解除合同。

甲方义务：

（1）保证租赁物符合租赁用途；

（2）按约定提供租赁物；

（3）不得干涉乙方正常经营活动。

乙方权益：

（1）按照合同约定使用租赁物；

（2）享有租赁物的占有、使用、收益权；

（3）在合同约定条件下解除合同。

乙方义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构；

（3）爱护租赁物，保证租赁物完好。

3.租赁物描述

3.1商铺的基本情况

商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[商铺面积]平方米，层高[层高]米，结构为[结构类型]。

3.2商铺的具体位置、面积、结构等

商铺具体位置：[商铺位置描述]，面积：[具体面积]，结构：[具体结构]。

4.租赁期限及费用

4.1租赁期限的起止日期

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

4.2租金计算方式及支付期限

租金按月计算，每月租金为人民币[租金数额]元。租金支付期限为每月[支付日期]前支付。

4.3租金调整机制

5.租金支付方式

5.1预付款支付

乙方应在合同签订之日起[预付款期限]内向甲方支付人民币[预付款数额]元作为预付款。

5.2按月支付

乙方应按月支付租金，每月租金支付日为[支付日期]。

5.3其他支付方式

经双方协商一致，可采用其他支付方式，具体支付方式应在合同中明确约定。

6.租金减免

6.1法定节假日租金减免

在法定节假日，乙方应按照国家规定享受租金减免，具体减免标准及计算方法在合同中明确约定。

6.2特殊情况下的租金减免

因不可抗力等原因导致乙方无法正常使用租赁物，经双方协商一致，可减免租金，具体减免标准及计算方法在合同中明确约定。

7.租赁保证金

7.1保证金数额及缴纳时间

乙方应在合同签订之日起[缴纳时间]内向甲方支付人民币[保证金数额]元作为租赁保证金。

7.2保证金退还条件及程序

在合同履行期间，若乙方履行合同义务，租赁期满或合同解除后，甲方应在[退还时间]内无息退还租赁保证金。

8.租赁物使用与维护

8.1租赁物使用范围及限制

乙方仅能将租赁物用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途或进行任何违法活动。

8.2租赁物维护责任

乙方应合理使用租赁物，保持租赁物原状，不得擅自改变租赁物的结构、布局和外观。租赁物的日常维护保养由乙方负责，定期进行清洁和保养。

9.装修与改造

9.1装修费用的承担

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前[装修改造通知时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

9.2装修方案及审批程序

乙方提交的装修方案应包括装修内