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二零二四年度厂房租赁及企业孵化服务合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同双方
1.3合同签订日期
1.4合同有效期
2.租赁标的
2.1厂房位置
2.2厂房面积
2.3厂房结构
2.4厂房设施
3.租赁费用
3.1租金标准
3.2租金支付方式
3.3租金调整机制
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁续约条款
5.租赁保证金
5.1保证金金额
5.2保证金支付方式
5.3保证金退还条件
6.租赁义务与责任
6.1租赁方义务
6.2承租方义务
6.3违约责任
7.企业孵化服务
7.1孵化服务内容
7.2孵化服务期限
7.3孵化服务费用
8.保密条款
8.1保密内容
8.2保密期限
8.3违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.法律适用
10.1合同适用法律
10.2合同解释
11.合同附件
11.1附件一：厂房租赁协议
11.2附件二：企业孵化服务协议
11.3附件三：相关法律法规
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3变更通知
13.合同解除
13.1解除条件
13.2解除程序
13.3解除通知
14.合同终止
14.1终止条件
14.2终止程序
14.3终止通知
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“二零二四年度厂房租赁及企业孵化服务合同”。
1.2合同双方
甲方（出租方）：[甲方全称]
乙方（承租方）：[乙方全称]
1.3合同签订日期
本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。
1.4合同有效期
本合同自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。
2.租赁标的
2.1厂房位置
甲方租赁给乙方的厂房位于[具体地址]，占地面积为[面积]平方米。
2.2厂房面积
厂房总面积为[面积]平方米，其中可使用面积为[可使用面积]平方米。
2.3厂房结构
厂房为钢筋混凝土结构，层数为[层数]，每层建筑面积为[每层面积]平方米。
2.4厂房设施
厂房内配备有[设施列表]，包括但不限于：电力设施、供水设施、排水设施、消防设施等。
3.租赁费用
3.1租金标准
甲方同意按照每月每平方米[租金单价]元的标准向乙方收取租金。
3.2租金支付方式
乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。
3.3租金调整机制
如遇政策性调整或市场波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
本合同租赁期限自[起始日期]起。
4.2租赁终止日期
本合同租赁期限至[终止日期]止。
4.3租赁续约条款
本合同期满前，如双方无异议，可协商续签租赁合同。
5.租赁保证金
5.1保证金金额
乙方需向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元。
5.2保证金支付方式
保证金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。
5.3保证金退还条件
在本合同租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[退还日期]前将保证金无息退还给乙方。
6.租赁义务与责任
6.1租赁方义务
甲方应保证租赁厂房符合安全、消防等国家标准，并负责租赁期间的维修保养。
6.2承租方义务
乙方应按照合同约定使用租赁厂房，不得擅自改变厂房结构，并保证租赁期间的安全。
6.3违约责任
如双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.保密条款
8.1保密内容
双方对本合同内容以及租赁厂房的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
8.2保密期限
本保密条款自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年止。
8.3违约责任
如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。
9.2争议解决机构
争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。
9.3争议解决程序
争议提交仲裁机构后，按照仲裁机构的仲裁规则进行审理。
10.法律适用
10.1合同适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
10.2合同解释
本合同的解释以中华人民共和国法律为依据，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。
11.合同附件
11.1附件一：厂房租赁协议
附件一为厂房租赁的具体条款，与本合同具有同等法律效力。
11.2附件二：企业孵化服务协议
附件二为企业孵化服务的具体条款，与本合同具有同等法律效
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