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二零二四年度咖啡屋租赁与品牌经营合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期与生效日期
1.3合同期限
1.4合同终止与解除条件
2.租赁标的
2.1租赁咖啡屋的具体位置、面积、结构
2.2租赁咖啡屋的设施设备
2.3租赁咖啡屋的使用范围与限制
3.租赁费用
3.1租金金额及支付方式
3.2租金调整机制
3.3押金金额及退还条件
3.4水电费、物业费等费用承担
4.租赁合同履行
4.1租赁双方的权利与义务
4.2合同履行过程中的监督与检查
4.3违约责任与处理
5.品牌经营
5.1品牌授权与使用
5.2品牌形象维护
5.3品牌推广与宣传
5.4品牌经营收益分配
6.商业秘密与知识产权
6.1商业秘密的保护
6.2知识产权的归属与使用
6.3知识产权侵权责任
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决程序
7.3争议解决地点
8.合同附件
8.1附件一：租赁咖啡屋平面图
8.2附件二：租赁咖啡屋设施设备清单
8.3附件三：品牌授权文件
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除与终止后的处理
10.违约责任
10.1违约责任的承担方式
10.2违约责任的计算标准
10.3违约责任的赔偿范围
11.合同变更与补充
11.1合同变更的条件
11.2合同变更的程序
11.3合同补充的效力
12.合同生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案要求
12.3合同备案程序
13.合同其他约定
13.1合同解除与终止后的债权债务关系
13.2合同争议解决方式变更
13.3合同签订双方联系方式变更
14.合同签署
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
14.3合同签署人员签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系方式：[甲方联系方式]
乙方（承租方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系方式：[乙方联系方式]
1.2合同签订日期与生效日期
本合同签订日期为2024年[具体日期]，自双方签字盖章之日起生效。
1.3合同期限
本合同租赁期限为[具体租赁年限]年，自[具体开始日期]至[具体结束日期]。
1.4合同终止与解除条件
1.4.1合同期满自然终止；
1.4.2任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后[具体期限]内仍未纠正的；
1.4.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；
1.4.4法律法规规定或双方约定的其他合同终止或解除条件。
第二条租赁标的
2.1租赁咖啡屋的具体位置、面积、结构
租赁咖啡屋位于[具体地址]，总面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构描述]。
2.2租赁咖啡屋的设施设备
咖啡机[数量]台；
烤箱[数量]台；
冰箱[数量]台；
储藏柜[数量]台；
吧台桌椅[数量]套；
其他设施设备[具体描述]。
2.3租赁咖啡屋的使用范围与限制
2.3.1乙方仅可在租赁咖啡屋内进行咖啡饮品制作、销售及相关服务；
2.3.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁咖啡屋的内部结构；
2.3.3乙方不得在租赁咖啡屋内进行任何违法活动。
第三条租赁费用
3.1租金金额及支付方式
本合同租赁期内，租金总额为人民币[具体金额]元，每月[具体日期]支付一次。
3.2租金调整机制
租赁期内，如市场租金上涨，租金可按[具体调整比例]进行上调，但上调后租金不得超过市场租金的[具体上限比例]。
3.3押金金额及退还条件
乙方需支付押金人民币[具体金额]元，租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在[具体日期]内无息退还押金。
3.4水电费、物业费等费用承担
租赁期内，水、电、物业等费用由乙方承担，费用标准按实际使用情况及甲方提供的相关费用标准执行。
第四条租赁合同履行
4.1租赁双方的权利与义务
4.1.1甲方有权对租赁咖啡屋进行合理检查，确保乙方按照合同约定使用；
4.1.2乙方应按照合同约定使用租赁咖啡屋，并保持其良好状态；
4.1.3甲方应确保租赁咖啡屋设施设备的正常运行，乙方在使用过程中发现设施设备故障，应及时通知甲方。
4.2合同履行过程中的监督与检查
甲方有权对乙方租赁咖啡屋的经营情况进行监督与检查，乙方应予以配合。
4.3违约责任与处理
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第五条品牌经营
5.1品牌授权与使用
乙方获得甲方授权，可在租赁咖啡屋内使用甲方品牌名称及标识。
5.2品
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