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二零二四年度文化创意产业园区租赁承包合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁期限

1.3租赁范围及用途

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

1.6物业管理费用

1.7合同解除及违约责任

1.8租赁物的使用与维护

1.9不可抗力条款

1.10争议解决方式

1.11合同生效及修改

1.12其他约定事项

1.13合同附件

1.14合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1承租方名称：________________________

1.1.2承租方住所：________________________

1.1.3承租方法定代表人：____________________

1.1.4承租方联系方式：_____________________

1.1.5出租方名称：________________________

1.1.6出租方住所：________________________

1.1.7出租方法定代表人：____________________

1.1.8出租方联系方式：_____________________

第二条合同租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期限为____年。

第三条租赁范围及用途

3.1租赁物为位于________________________的文化创意产业园区内，具体租赁面积为________________________。

3.2租赁用途为文化创意产业园区内的办公、展览、展示等经营活动。

第四条租金及支付方式

4.1租金总额为人民币________________________元。

4.2租金支付方式：每月________________________日支付当月租金人民币________________________元。

4.3支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：________________________

开户银行：________________________

账号：________________________

第五条押金及退还条件

5.1承租方需支付人民币________________________元作为押金。

5.2押金在租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕各项义务后，无违约行为的情况下，无息退还给承租方。

第六条物业管理费用

6.1物业管理费用为人民币________________________元/月。

6.2物业管理费用支付方式与租金支付方式相同。

第七条合同解除及违约责任

7.1.1一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；

7.1.2因不可抗力导致租赁物无法继续使用；

7.1.3合同双方协商一致，决定解除合同。

7.2因违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

7.2.1支付违约金，违约金为人民币________________________元；

7.2.2损害赔偿，赔偿对方因违约行为所遭受的损失；

7.2.3按合同约定支付违约金和损害赔偿后，合同解除。

第八条租赁物的使用与维护

8.1承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、租赁物使用规定及园区管理规定，确保租赁物的合理使用。

8.2承租方应保持租赁物的完好状态，不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

8.3承租方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知出租方，由出租方负责修复。

8.4租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物恢复至租赁前的状态，否则出租方有权要求承租方承担恢复费用。

第九条不可抗力条款

9.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行或履行困难，双方可根据实际情况协商解决。

9.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

9.3不可抗力事件发生后，双方应及时通报对方，并采取措施减轻损失。

第十条争议解决方式

10.1合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及修改

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同经双方协商一致，可进行修改，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，双方各执一份。

第十三条合同附件

13.1.1租赁物清单