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二零二四年度企业孵化器场地租赁运营协议

本合同目录一览

1.1甲方信息

1.2乙方信息

1.3协议签订日期

2.1租赁场地概述

2.2租赁场地地址

2.3租赁场地面积

2.4租赁场地设施

3.1租赁期限

3.2租赁起始日期

3.3租赁终止日期

4.1租金及支付方式

4.2租金金额

4.3支付时间及方式

4.4逾期支付处理

5.1保证金及退还

5.2保证金金额

5.3保证金退还条件及时间

6.1使用范围

6.2使用限制

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.1违约责任

8.2违约赔偿

9.1不可抗力

9.2不可抗力定义

9.3不可抗力处理

10.1争议解决

10.2争议解决方式

10.3争议解决地点

11.1合同生效

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.1合同附件

12.2附件内容

13.1合同变更

13.2变更程序

13.3变更生效

14.1合同解除

14.2解除程序

14.3解除生效

第一部分：合同如下：

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：科技有限公司

1.1.2甲方地址：市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：企业孵化器管理有限公司

1.2.2乙方地址：市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

1.3协议签订日期

1.3.1本协议签订日期为二零二四年三月二十日

2.1租赁场地概述

2.1.1租赁场地为乙方拥有的位于市区路号的孵化器场地

2.1.2租赁场地用途为办公、研发、创业孵化等

2.2租赁场地地址

2.2.1租赁场地地址：市区路号

2.3租赁场地面积

2.3.1租赁场地总面积为1000平方米

2.4租赁场地设施

2.4.1租赁场地内配备有办公桌、椅子、空调、网络、会议室等基本办公设施

2.4.2乙方负责保证租赁场地设施的完好及正常使用

3.1租赁期限

3.1.1本协议租赁期限为三年，自二零二四年四月一日起至二零二七年三月三十一日止

3.2租赁起始日期

3.2.1租赁起始日期为二零二四年四月一日至二零二四年三月三十一日

3.3租赁终止日期

3.3.1租赁终止日期为二零二七年三月三十一日

4.1租金及支付方式

4.1.1租金金额为每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.1.2支付方式：每月一日前，乙方将租金汇入甲方指定账户

4.2租金金额

4.2.1租金总额为人民币叁佰陆拾万元整（￥3,600,000.00）

4.3支付时间及方式

4.3.1支付时间为每月一日前

4.3.2支付方式：银行转账

4.4逾期支付处理

4.4.1若乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五

5.1保证金及退还

5.1.1保证金金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

5.1.2保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方在合同终止后十日内退还保证金

5.2保证金退还条件及时间

5.2.1退还条件：合同期满且乙方无违约行为

5.2.2退还时间：合同终止后十日内

6.1使用范围

6.1.1乙方租赁场地仅用于办公、研发、创业孵化等合法用途

6.2使用限制

6.2.1乙方不得将租赁场地用于违法活动

6.2.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构和使用性质

7.1甲方责任

7.1.1甲方应保证租赁场地符合法律法规及合同约定

7.1.2甲方应配合乙方办理相关手续

7.1.3甲方应承担因租赁场地而产生的公共事业费用

7.2乙方责任

7.2.1乙方应按照合同约定支付租金

7.2.2乙方应合理使用租赁场地，爱护场地设施

7.2.3乙方应遵守租赁场地内的规章制度

8.1违约责任

8.1.1甲方违约责任

8.1.1.1若甲方未按约定提供租赁场地或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.1.1.2若甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金千分之一的违约金。

8.1.2乙方违约责任

8.1.2.1若乙方未按约定使用租赁场地，或擅自改变场地结构和使用性质，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、支付违约金等。

8.1.2.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金千分之二的违约金。

8.2不可抗力

8.2.1本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难时，双方应及时协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本协议，