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二零二四年度亳州写字楼租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.物业管理费及其他费用

5.1物业管理费

5.2其他费用

5.3费用支付方式

6.房屋使用及维护责任

6.1使用范围

6.2维护责任

6.3故意损坏赔偿

7.房屋修缮及改造

7.1修缮责任

7.2改造审批

7.3改造费用承担

8.附属设施及设备

8.1设施清单

8.2设备清单

8.3设施设备维护

9.保险

9.1保险种类

9.2保险费用

9.3保险理赔

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除条件

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1全称：______

1.1.2简称：______

1.1.3法定代表人：______

1.1.4注册地址：______

1.1.5联系电话：______

1.1.6传真号码：______

1.2出租方信息

1.2.1全称：______

1.2.2简称：______

1.2.3法定代表人：______

1.2.4注册地址：______

1.2.5联系电话：______

1.2.6传真号码：______

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：______

2.2房屋面积：______平方米

2.3房屋结构：______

2.4房屋用途：______

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.2租金金额：每月人民币______元整。

3.3租金支付方式：租赁方应在每月的______日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.4租金调整条款：在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场价格变动，租金可按双方协商一致的比例进行调整。

4.租金押金

4.1押金金额：人民币______元整。

4.2押金退还条件：租赁期满，租赁方按照合同约定履行完毕各项义务，无违约行为，且房屋及附属设施无损坏的，出租方应在租赁期满后______日内退还押金。

4.3押金退还方式：退还押金时，应扣除租赁期间的物业管理费、水电费及其他应缴费用。

5.物业管理费及其他费用

5.1物业管理费：按物业管理公司收费标准执行，每月______元整。

5.2其他费用：包括水电费、网络费等，由租赁方承担，具体收费标准按实际发生费用计算。

5.3费用支付方式：租赁方应在每月的______日前，将当月费用支付至出租方指定的银行账户。

6.房屋使用及维护责任

6.1使用范围：租赁方仅限于房屋本身的正常使用，不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

6.3故意损坏赔偿：租赁方如有故意损坏房屋及附属设施的行为，应承担相应的赔偿责任。

7.房屋修缮及改造

7.1修缮责任：房屋及附属设施的自然损耗由出租方负责，人为损坏由租赁方负责。

7.2改造审批：租赁方如需对房屋进行改造，应事先取得出租方的书面同意，并承担相应的改造费用。

7.3改造费用承担：改造完成后，如需恢复原状，租赁方应承担恢复原状的相应费用。

8.附属设施及设备

8.1设施清单

8.1.1电梯

8.1.2供水系统

8.1.3排水系统

8.1.4供电系统

8.1.5通讯系统

8.1.6消防系统

8.2设备清单

8.2.1办公桌椅

8.2.2电脑

8.2.3打印机

8.2.4复印机

8.2.5传真机

8.3设施设备维护

8.3.1出租方负责提供设施设备的正常使用，并定期进行检查和维护。

8.3.2租赁方应爱护设施设备，如有损坏，应及时通知出租方进行维修。

9.保险

9.1保险种类

9.1.1房屋保险

9.1.2财产保险

9.2保险费用

9.2.1保险费用由出租方承担，租赁方应协助办理相关手续。

9.3保险理赔

9.3.1发生保险事故时，租赁方应立即通知出租方，并配合出租方进行理赔。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1租赁方