2024年城市综合体商业物业管理综合服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年城市综合体商业物业管理综合服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止条件

1.5合同适用法律

2.服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2商业设施管理

2.3客户服务

2.4安全保卫

2.5环境卫生

2.6设施设备维护

2.7应急处理

3.服务标准

3.1物业管理服务标准

3.2商业设施管理标准

3.3客户服务标准

3.4安全保卫标准

3.5环境卫生标准

3.6设施设备维护标准

3.7应急处理标准

4.服务费用

4.1物业管理服务费用

4.2商业设施管理费用

4.3客户服务费用

4.4安全保卫费用

4.5环境卫生费用

4.6设施设备维护费用

4.7应急处理费用

5.付款方式

5.1付款期限

5.2付款方式

5.3付款凭证

5.4逾期付款处理

6.违约责任

6.1服务方违约责任

6.2业主方违约责任

6.3违约赔偿计算方法

6.4违约争议解决

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.合同变更

8.1合同变更程序

8.2合同变更条件

8.3合同变更通知

8.4合同变更生效

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除通知

9.4合同解除生效

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止通知

10.4合同终止生效

11.其他约定

11.1合同附件

11.2通知方式

11.3合同未尽事宜

11.4合同附件效力

12.合同附件

12.1物业管理服务细则

12.2商业设施管理细则

12.3客户服务细则

12.4安全保卫细则

12.5环境卫生细则

12.6设施设备维护细则

12.7应急处理细则

13.合同签署

13.1服务方代表签字

13.2业主方代表签字

13.3法定代表人签字

13.4盖章

14.合同生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同生效标志

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：《2024年城市综合体商业物业管理综合服务合同》

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同生效日期：合同双方签字盖章后生效

1.4合同终止条件：根据本合同约定的终止条件或双方协商一致解除合同

1.5合同适用法律：中华人民共和国相关法律法规

2.服务内容

2.1物业管理服务范围：包括但不限于公共区域清洁、绿化、维修、秩序维护、设施设备管理等

2.2商业设施管理：负责商场、写字楼等商业设施的日常维护与管理，确保设施完好和正常运行

2.3客户服务：提供热情、专业的客户服务，包括接待、咨询、投诉处理等

2.4安全保卫：负责物业区域内安全防范工作，包括巡逻、监控、应急处理等

2.5环境卫生：负责物业区域内环境卫生，包括垃圾清理、公共区域清洁等

2.6设施设备维护：负责物业区域内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行

2.7应急处理：制定应急预案，处理突发事件，确保业主生命财产安全

3.服务标准

3.1物业管理服务标准：参照国家物业管理服务标准执行，确保服务质量

3.2商业设施管理标准：参照国家商业设施管理标准执行，确保设施完好和正常运行

3.4安全保卫标准：确保物业区域内24小时巡逻，监控覆盖率达到100%

3.5环境卫生标准：公共区域每日清洁，垃圾每日清运，确保环境卫生

3.6设施设备维护标准：按照设备使用年限和维修保养计划进行维护，确保设备完好

3.7应急处理标准：制定应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处理

4.服务费用

4.1物业管理服务费用：根据