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二零二四年度二楼个人商铺租赁，精细化管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物概况

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物地址

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整

4.租赁物使用及维护

4.1.使用规定

4.2.维护责任

4.3.违约责任

5.租赁物维修及保养

5.1.维修责任

5.2.保养责任

5.3.维修费用

6.押金及违约金

6.1.押金金额及退还

6.2.违约金计算

7.合同解除及终止

7.1.合同解除条件

7.2.合同终止条件

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决地点

9.其他约定

9.1.不可抗力条款

9.2.合同附件

10.合同生效及解除

10.1.合同生效条件

10.2.合同解除程序

11.合同变更及补充

11.1.合同变更程序

11.2.合同补充条款

12.合同附件

12.1.租赁物清单

12.2.合同签订日期

13.合同签署

13.1.签署人姓名

13.2.签署日期

14.合同附件清单

14.1.合同附件名称

14.2.附件签署人

14.3.附件签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：个体户

1.2.2.承租方法定代表人：

2.租赁物概况

2.1.租赁物名称：二楼个人商铺

2.2.租赁物地址：市区路号

2.3.租赁物面积：100平方米

2.4.租赁物用途：商业用途，仅限于餐饮、零售等非住宿性经营活动

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.2.租金金额：每月人民币10,000元整

3.3.租金支付方式：每月1日前支付，租金需转账至出租方指定账户

3.4.租金调整：租赁期内租金不得调整，如遇政策性调整，按国家相关政策执行

4.租赁物使用及维护

4.1.使用规定：

4.1.1.承租方须遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事非法活动。

4.1.2.承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途，保持租赁物原状。

4.2.维护责任：

4.2.1.承租方负责租赁物日常维护，确保租赁物处于良好状态。

4.2.2.因承租方使用不当造成租赁物损坏的，由承租方负责维修或赔偿。

4.3.违约责任：

4.3.1.承租方违反使用规定，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。

5.租赁物维修及保养

5.1.维修责任：

5.1.1.因自然老化、合理损耗或不可抗力因素造成的租赁物损坏，由出租方负责维修。

5.1.2.因承租方使用不当造成的租赁物损坏，由承租方负责维修或赔偿。

5.2.保养责任：

5.2.1.承租方负责租赁物的日常保养，确保租赁物使用安全。

5.2.2.保养费用由承租方承担。

5.3.维修费用：

5.3.1.因维修产生的合理费用，由责任方承担。

5.3.2.维修费用应在维修后及时结算。

6.押金及违约金

6.1.押金金额及退还：

6.1.1.租赁合同签订时，承租方需支付人民币5,000元作为押金。

6.1.2.租赁期满后，如无违约行为，押金在合同解除后10个工作日内无息退还。

6.2.违约金计算：

6.2.1.承租方逾期支付租金，每逾期一日按租金总额的1%支付违约金。

6.2.2.承租方提前解除合同，需支付一个月租金作为违约金。

8.争议解决

8.1.争议解决方式：

8.1.1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.1.2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

8.2.争议解决地点：

8.2.1.争议解决地点为租赁物所在地。

9.其他约定

9.1.不可抗力条款：

9.1.1.如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

9.1.2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后及时协商解决合同履行问题。

9.2.合同附件：

9.2.1.本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。

10.合同生效及解除

10.1.合同生效条件：

10.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效