2024年城市综合体物业委托管理创新合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年城市综合体物业委托管理创新合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人及联系方式

1.3合同双方授权代表及联系方式

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域及范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用标准

3.3物业管理费用支付方式及时间

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方的责任与义务

4.2业主方的责任与义务

5.物业管理合同期限及终止

5.1合同期限

5.2合同终止条件

5.3合同终止程序

6.物业管理合同续签

6.1续签条件

6.2续签程序

6.3续签期限

7.物业管理纠纷解决方式

7.1纠纷解决原则

7.2纠纷解决途径

7.3纠纷解决费用

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违反保密义务的处理

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案程序

9.3合同生效日期

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容明细表

10.2附件二：物业管理费用明细表

10.3附件三：物业管理合同补充协议

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更通知

13.合同解除后的处理

13.1物业管理责任划分

13.2物业管理费用结算

13.3物业管理合同终止后的交接

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的协商解决

14.2合同争议的解决方式

14.3合同解释权归甲方所有

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：城市综合体开发有限公司

地址：省市区路号

乙方：物业管理有限公司

地址：省市区路号

1.2合同双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方授权代表及联系方式

甲方授权代表：

乙方授权代表：赵六

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域及范围

本合同所指物业管理区域为甲方开发的城市综合体，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。

2.2物业管理服务内容

（1）物业共用部位的清洁、维护、绿化、消防等日常管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业装饰装修管理服务；

（5）物业档案管理；

（6）其他约定的物业管理服务内容。

2.3物业管理服务标准

（1）按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定提供服务；

（2）确保物业管理区域内公共秩序良好，安全设施完善；

（3）确保物业共用部位、共用设施设备正常运行，及时维修养护；

（4）绿化率、环境卫生达到国家标准。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

（1）物业管理服务费；

（2）公共能耗费；

（3）其他相关费用。

3.2物业管理费用标准

物业管理服务费：0.8元/平方米·月；

公共能耗费：根据实际消耗计费；

其他相关费用：按国家及地方政策执行。

3.3物业管理费用支付方式及时间

（1）物业管理服务费按季度预收；

（2）公共能耗费按月结算；

（3）其他相关费用按实际发生时间结算。

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方的责任与义务

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）确保物业管理区域内公共秩序、环境卫生、绿化等工作达到国家标准；

（3）及时处理业主投诉，协调解决业主之间纠纷；

（4）配合甲方做好物业管理区域内相关设施设备的维修、养护工作。

4.2业主方的责任与义务

（1）遵守国家法律法规及本合同约定；

（2）按时缴纳物业管理费用；

（3）爱护公共设施设备，不得损坏；

（4）配合物业管理方做好物业管理区域内各项工作。

5.物业管理合同期限及终止

5.1合同期限

本合同期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

5.2合同终止条件

（1）合同期满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

5.3合同终止程序

（1）提前一个月书面通知对方；

（2）办理合同解除手续；

（3）双方协商解决合同终止后的相关事宜。

8.保密条款

8.1保密内容

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息、员工信息等，均为保密内容。

8.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。

8.3违反保密