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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年城市综合体物业工程承包及商业运营合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同订立地点

1.3合同生效条件

1.4合同签订主体

2.承包工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

2.5工程进度安排

3.承包方责任与义务

3.1质量保证

3.2进度保证

3.3安全保证

3.4环保要求

3.5合同履约

4.业主方责任与义务

4.1支付条件

4.2提供条件

4.3权利和义务

4.4合同履约

5.工程造价与支付方式

5.1工程造价确定方式

5.2工程款项支付比例

5.3付款时间安排

5.4付款条件

5.5逾期付款责任

6.合同变更与解除

6.1变更程序

6.2解除条件

6.3变更或解除后的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算方法

9.合同解除后的处理

9.1工程移交

9.2款项结算

9.3责任划分

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：工程图纸及技术文件

11.2附件二：工程量清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及法律适用

12.1合同生效日期

12.2合同法律适用

12.3合同管辖法院

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同解释

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署主体

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同订立地点：合同订立地点为甲方所在地。

1.3合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

2.承包工程概况

2.1工程名称：城市综合体物业工程。

2.2工程地点：市区路号。

2.3工程规模：总建筑面积约万平方米，包括住宅、商业、办公等。

2.4工程内容：包括土建、安装、装饰装修、绿化等。

2.5工程进度安排：本工程分四个阶段进行，具体进度安排详见附件一。

3.承包方责任与义务

3.1质量保证：承包方应严格按照国家有关标准和规范进行施工，确保工程质量达到国家标准。

3.2进度保证：承包方应确保工程按合同约定的时间节点完成，如有延误，按每日元向业主支付违约金。

3.3安全保证：承包方应严格执行安全生产管理制度，确保施工安全。

3.4环保要求：承包方应遵守国家环保法规，确保施工过程中不造成环境污染。

3.5合同履约：承包方应全面履行合同约定的各项义务，确保合同顺利实施。

4.业主方责任与义务

4.1支付条件：业主应在合同约定的付款节点前，按照合同约定比例支付工程款项。

4.2提供条件：业主应提供施工所需的场地、资料、设备等，确保施工顺利进行。

4.3权利和义务：业主有权对施工过程进行监督，并享有合同约定的各项权利。

4.4合同履约：业主应按照合同约定履行各项义务，确保合同顺利实施。

5.工程造价与支付方式

5.1工程造价确定方式：本工程造价按工程量清单计价方式确定。

5.2工程款项支付比例：工程款支付比例为：开工前支付20%，主体结构封顶支付30%，竣工验收合格支付30%，缺陷责任期满支付20%。

5.3付款时间安排：具体付款时间详见附件二。

5.4付款条件：付款条件以工程进度和质量验收合格为准。

5.5逾期付款责任：业主逾期付款，按每日万分之五向承包方支付违约金。

6.合同变更与解除

6.1变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

8.违约责任

8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

8.3违约赔偿计算方法：违约金的计算方法为每日违约金额乘以违约天