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二零二四年度二手房贷款买卖合同范本：针对房产交易中的押金退还条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2术语解释

2.押金退还条件

2.1退还条件

2.2退还时间

2.3退还方式

3.押金退还流程

3.1押金退还申请

3.2退还审核

3.3退还操作

4.押金退还责任

4.1买方责任

4.2卖方责任

4.3第三方责任

5.押金退还争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决程序

5.3争议解决机构

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3第三方违约责任

7.法律适用

7.1适用法律

7.2争议解决法律适用

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除程序

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达时间

10.合同附件

10.1押金退还协议

10.2其他相关文件

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“押金”是指买方在签订本合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房产的保证金。

1.1.2“退还”是指卖方在满足本合同约定的条件下，将押金全额退还给买方。

1.2术语解释

1.2.1“房产”是指本合同中所涉及的买卖双方同意转让的房屋所有权。

1.2.2“买方”是指本合同中购买房产的一方。

1.2.3“卖方”是指本合同中出售房产的一方。

2.押金退还条件

2.1退还条件

2.1.1买方已按照本合同约定支付全部购房款项。

2.1.2房产产权已过户至买方名下。

2.1.3双方已签订正式的房产买卖合同。

2.2退还时间

2.2.1卖方应在满足退还条件后的五个工作日内退还押金。

2.3退还方式

2.3.1押金退还至买方在签订本合同时指定的银行账户。

3.押金退还流程

3.1押金退还申请

3.1.1买方应在满足退还条件后，向卖方提出书面退还押金申请。

3.2退还审核

3.2.1卖方收到买方的退还申请后，应在两个工作日内进行审核。

3.3退还操作

3.3.1卖方审核通过后，应在三个工作日内完成押金退还操作。

4.押金退还责任

4.1买方责任

4.1.1买方应按照本合同约定支付押金。

4.1.2买方应确保在满足退还条件后及时提出退还申请。

4.2卖方责任

4.2.1卖方应在满足退还条件后及时退还押金。

4.2.2卖方应确保退还的押金金额准确无误。

4.3第三方责任

4.3.1若因第三方原因导致押金退还延迟，卖方应承担相应的责任。

5.押金退还争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1双方应通过友好协商解决押金退还争议。

5.2争议解决程序

5.2.1若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3争议解决机构

5.3.1若双方同意，可约定仲裁机构解决押金退还争议。

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.1.1若买方未按约定支付押金，应向卖方支付违约金。

6.2卖方违约责任

6.2.1若卖方未按约定退还押金，应向买方支付违约金。

6.3第三方违约责任

6.3.1若第三方违约导致押金退还问题，卖方应承担相应的责任。

7.法律适用

7.1适用法律

7.1.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

7.2争议解决法律适用

7.2.1若发生争议，适用中华人民共和国相关法律法规进行解决。

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的变更。

8.1.2变更内容不影响合同核心条款的有效性。