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房产转让协议书补充协议

甲方：

证件号码：

乙方：

证件号码：

见证人：

证件号码：

就乙方购买甲方所有座落于（下称“该物业”）事宜，经过平等协商，甲、乙双方达成了一致意见，于年月日签订了《房产转让协议书》（下称“买卖合同”）。

现甲、乙双方在平等自愿的基础上，就上述房屋买卖事宜达成补充协议如下：

一、签订买卖合同本意及合作方式：由于甲方子女在经营过程中流动资金出现困难，想借“房屋买卖”为由向银行贷款，由于甲方年岁不符合银行贷款条件，于是找乙方帮忙假签买卖合同，转让到乙方名下，并由乙方出面以房屋抵押形式向银行贷款。乙方拿到银行借款后全额交给甲方，由甲方偿还银行贷款。

二、双方签订的买卖合同中约定支付购房款及房屋交付等约定，双方均不用实施，不得按照违约条款处理。

三、乙方以房屋抵押形式向银行贷款必须全额交给甲方，如不支付甲方有权追究乙方违约责任，赔偿损失。

四、银行贷款本息由甲方每月通过乙方贷款账户按时归还，出现任何未支付责任均由就甲方承担，乙方有权追究甲方违约责任，赔偿损失。

五、非经甲方同意乙方不得将该物业处分、转让，或设定期典权抵押等他项权利，抑或为任何债权的担保，否则其处分、转让、抵押等行为无效，甲方有权收回该物业。如因上述行为造成甲方不能收回该物业的，乙方应如数补偿或退还该房产市场价款。

六、上述买卖合同的产权转让，在甲方偿还银行抵押贷款后，甲方有权要求乙方办理产权过户（甲方名下），乙方不得拒绝。

七、本合同约定转让、贷款等手续费用，具有甲方承担，乙方属于帮助性质，不承担任何费用。

八、本合同在见证人见证下签署，均属于双方真实意思表示，对双方均有法律约束力。

九、本协议与买卖合同约定不相一致的，以本协议为准。

十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。本协议自甲、乙双方签署之日起生效。

甲日方：期：

乙日方：期：

见证人：日期：