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二零二四年度二手房代理合同：房地产投资风险评估与代理

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产

1.2二手房

1.3代理

1.4投资风险评估

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.合同目的与范围

3.1代理目的

3.2风险评估范围

4.代理服务内容

4.1信息搜集与提供

4.2市场调研与分析

4.3房源推荐与匹配

4.4合同起草与谈判

4.5过户手续办理

5.风险评估内容

5.1房源质量评估

5.2市场价值评估

5.3法律合规性评估

5.4违约风险评估

6.服务费用及支付

6.1代理服务费用

6.2风险评估费用

6.3支付方式

6.4支付时间

7.保密条款

7.1保密信息

7.2保密义务

7.3违约责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.其他约定

12.1合同附件

12.2法律适用

12.3合同修改

13.合同附件

13.1房源信息

13.2代理服务协议

13.3风险评估报告

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房地产：指位于中华人民共和国境内的，具有固定地理位置，用于居住、商业、工业、办公等用途的土地及地上建筑物、附属设施。

1.2二手房：指已通过合法途径取得房屋所有权，并在房屋所有权转移前已有人居住或使用过的房屋。

1.3代理：指代理人受委托人之托，代表委托人进行某项事务的行为。

1.4投资风险评估：指对房地产投资项目的风险进行评估，包括但不限于市场风险、法律风险、财务风险等。

2.合同双方信息

2.1甲方信息：甲方（卖方）名称、住所、法定代表人姓名、联系方式等。

2.2乙方信息：乙方（代理方）名称、住所、法定代表人姓名、联系方式等。

3.合同目的与范围

3.1代理目的：乙方受甲方委托，代理甲方出售位于__________的二手房。

3.2风险评估范围：乙方对上述二手房进行投资风险评估，包括但不限于市场价值、法律合规性、违约风险等。

4.代理服务内容

4.1信息搜集与提供：乙方负责搜集有关二手房的市场信息，并及时向甲方提供。

4.3房源推荐与匹配：乙方根据甲方需求和市场需求，推荐合适的房源，并协助甲方进行匹配。

4.4合同起草与谈判：乙方协助甲方起草买卖合同，并代表甲方与买方进行谈判。

4.5过户手续办理：乙方协助甲方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。

5.风险评估内容

5.1房源质量评估：对二手房的结构安全、设施设备、物业管理等方面进行评估。

5.2市场价值评估：根据市场行情，对二手房的市场价值进行评估。

5.3法律合规性评估：对二手房的权属、交易合法性等方面进行评估。

5.4违约风险评估：对可能出现的违约情况进行分析，并提出防范措施。

6.服务费用及支付

6.1代理服务费用：乙方代理服务费用为__________元，甲方应在合同签订后__________个工作日内支付。

6.2风险评估费用：乙方风险评估费用为__________元，甲方应在合同签订后__________个工作日内支付。

6.3支付方式：甲方应通过银行转账方式支付上述费用，并将付款凭证发送至乙方指定邮箱。

6.4支付时间：甲方应在合同约定的时间内完成付款，逾期未付款的，乙方有权终止代理服务。

7.保密条款

7.1保密信息：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。

7.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.3违约责任：如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1若甲方未按约定支付代理服务费用，应向乙方支付______%的违约金。

8.1.2若甲方提供的房屋信息不真实，导致交易失败，甲方应赔偿乙方______元人民币。