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二零二四年度二手房购房合同范本——房产增值服务与投资策略

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人

1.2买受人

1.3代理人（如有）

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋产权证号

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2支付方式及期限

3.3付款方式及手续费

4.房产增值服务内容

4.1增值服务期限

4.2增值服务项目

4.3增值服务费用及支付方式

5.投资策略

5.1投资目标

5.2投资方式

5.3投资期限

5.4投资风险及应对措施

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收方式及责任

7.产权过户及税费承担

7.1产权过户手续

7.2税费承担方式

7.3税费计算及支付

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3合同解除通知及生效

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址及联系方式

11.3通知及送达生效

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋买卖合同

12.3增值服务协议

12.4投资策略方案

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同生效日期

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人：姓名：；身份证号：05678

1.2买受人：姓名：；身份证号：05679

1.3代理人（如有）：姓名：；身份证号：05680

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：省市区街道号

2.2房屋面积：120平方米

2.3房屋结构：砖混结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋产权证号：房权证字第000001号

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2支付方式及期限：买受人应在合同签订之日起10个工作日内支付购房总价款的50%，余款在房屋交付前支付完毕。

3.3付款方式及手续费：付款方式为银行转账，手续费由买受人承担。

4.房产增值服务内容

4.1增值服务期限：自合同签订之日起至房屋交付后五年内

4.2增值服务项目：包括房屋装修、家具配置、物业管理等

4.3增值服务费用及支付方式：增值服务费用为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），由买受人支付。

5.投资策略

5.1投资目标：实现房屋价值的稳定增长

5.2投资方式：通过出租、转售等方式实现投资回报

5.3投资期限：自合同签订之日起至投资目标实现时止

5.4投资风险及应对措施：投资过程中可能面临市场风险、政策风险等，双方应共同协商应对措施。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：自买受人支付全部购房款之日起30个工作日内

6.2房屋验收标准：按照国家相关法律法规和房屋交付标准执行

6.3验收方式及责任：买受人应在房屋交付时进行验收，如发现质量问题，应及时通知房屋所有权人，由房屋所有权人负责修复或赔偿。

7.产权过户及税费承担

7.1产权过户手续：由房屋所有权人负责办理房屋产权过户手续

7.2税费承担方式：买受人承担房屋买卖过程中的所有税费

7.3税费计算及支付：税费计算按照国家相关政策规定执行，买受人应在支付购房款时一并支付税费。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：因房屋所有权人原因导致房屋无法交付，或因买受人原因导致房屋无法过户，任何一方均可提出合同解除。

8.2违约责任及赔偿：如任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。

8.3合同解除通知及生效：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时生效。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：省市仲裁委员会

9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：合同约定的投资目标实现、合同解除、房屋交付完毕等。

10.3合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

11.通知与送达

11.1通知方式：书面形式，包括信函、传真、电子邮件等。

11.2送达地址及联系方式：双方在合同中明确约定各自的送达地址及联系方式。

11.3通知及送达生效