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二零二四年度二手房分期付款购房合同编制指南

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出售方信息

1.2.买受方信息

2.房屋基本信息

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋产权

3.房屋交易价格

3.1.房屋总价

3.2.付款方式

4.分期付款计划

4.1.分期付款金额

4.2.分期付款时间

4.3.逾期付款违约金

5.房屋交付及验收

5.1.房屋交付时间

5.2.房屋验收标准

5.3.验收不合格的处理

6.房屋权属转移

6.1.权属转移时间

6.2.权属转移手续

6.3.权属转移费用

7.房屋税费及费用

7.1.税费种类

7.2.税费承担

7.3.费用承担

8.合同解除与违约责任

8.1.合同解除条件

8.2.违约责任

9.争议解决方式

9.1.争议解决机构

9.2.争议解决程序

10.其他约定事项

10.1.不可抗力条款

10.2.合同生效

10.3.合同附件

11.合同签订及生效日期

12.合同份数及保管

13.合同附件清单

14.合同附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出售方信息

1.1.1.出售方全称：__________

1.1.2.出售方法定代表人：__________

1.1.3.出售方联系方式：电话__________，邮箱__________

1.2.买受方信息

1.2.1.买受方全称：__________

1.2.2.买受方法定代表人：__________

1.2.3.买受方联系方式：电话__________，邮箱__________

2.房屋基本信息

2.1.房屋位置

2.1.1.所在省（自治区、直辖市）：__________

2.1.2.所在市（地区）：__________

2.1.3.所在区（县）：__________

2.1.4.详细地址：__________

2.2.房屋面积

2.2.1.总建筑面积：__________平方米

2.2.2.使用面积：__________平方米

2.2.3.房屋套内面积：__________平方米

2.3.房屋结构

2.3.1.结构类型：__________

2.3.2.建筑年代：__________

2.4.房屋产权

2.4.1.产权证号：__________

2.4.2.产权性质：__________

3.房屋交易价格

3.1.房屋总价

3.1.1.房屋交易总价：__________元人民币

3.1.2.人民币汇率：__________

3.2.付款方式

3.2.1.付款方式：分期付款

3.2.2.首付款：__________元人民币，于合同签订之日起__________日内支付

3.2.3.分期付款：自合同签订之日起__________年内，每月支付__________元人民币，共计__________期

4.分期付款计划

4.1.分期付款金额

4.1.1.每期付款金额：__________元人民币

4.1.2.付款时间：每月__________日

4.2.分期付款时间

4.2.1.分期付款起始时间：合同签订之日起__________个月

4.2.2.分期付款结束时间：合同签订之日起__________个月

4.3.逾期付款违约金

4.3.1.逾期付款违约金比例：逾期未付款金额的__________%

4.3.2.逾期付款违约金计算方式：逾期未付款金额×逾期天数×违约金比例

5.房屋交付及验收

5.1.房屋交付时间

5.1.1.房屋交付时间：合同签订之日起__________个月

5.2.房屋验收标准

5.2.1.验收标准：按照国家相关房屋质量验收标准执行

5.2.2.验收不合格的处理：卖方应在__________日内修复，如逾期未修复，买方有权解除合同并要求赔偿

5.3.验收不合格的处理

5.3.1.验收不合格的判定：由双方共同委托具有相应资质的第三方机构进行验收

5.3.2.验收不合格的处理：卖方应按照验收不合格的项目进行整改，直至符合验收标准为止

6.房屋权属转移

6.1.权属转移时间

6.1.1.权属转移时间：合同签订之日起__________个月

6.2.权属转移手续

6.2.1.权属转移手续：双方应按照国家法律规定办理房屋权属转移手续

6.2.2.权属转移费用：__________元人民币，由__________方承担

6.3.权属转移费用

6.3.1.权属转移费用包括：__________

6.3.2.权属转移费用承担：__________方承担

8.合同解除与违约责任

8.1.合