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二零二四年度二手房交易合同，涵盖房屋交易备案及备案费用1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2房屋定义

1.3交易定义

1.4备案定义

1.5备案费用定义

2.房屋交易基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权状况

2.5房屋交易价格

3.交易双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易流程

4.1签订合同

4.2支付定金

4.3进行房屋评估

4.4办理房屋产权过户

4.5办理房屋交易备案

4.6支付备案费用

5.交易资金

5.1定金支付

5.2贷款支付

5.3房屋交易税费支付

6.房屋交易备案

6.1备案时间

6.2备案程序

6.3备案所需材料

6.4备案费用承担

7.备案费用

7.1备案费用标准

7.2备案费用支付时间

7.3备案费用支付方式

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

12.通知与送达

13.合同修改与补充

14.其他条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方定义

1.1.1买方：指在本合同中购买房屋的自然人或法人。

1.1.2卖方：指在本合同中出售房屋的自然人或法人。

1.1.3房屋：指卖方拥有全部产权且无任何产权纠纷的住宅或商业用房。

1.2房屋定义

1.2.1房屋位置：具体地址为______。

1.2.2房屋面积：建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

1.2.3房屋用途：______。

1.2.4房屋产权状况：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。

1.3交易定义

1.3.1交易价格：人民币______元整。

1.4备案定义

1.4.1备案：指买方按照我国相关法律法规，将房屋交易情况登记备案。

1.5备案费用定义

1.5.1备案费用：指买方为办理房屋交易备案所需支付的费用。

第二条房屋交易基本信息

2.1房屋位置：具体地址为______。

2.2房屋面积：建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.3房屋用途：______。

2.4房屋产权状况：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。

2.5房屋交易价格：人民币______元整。

第三条交易双方信息

3.1买方信息：

3.1.1买方姓名：______。

3.1.2买方身份证号码：______。

3.2卖方信息：

3.2.1卖方姓名：______。

3.2.2卖方身份证号码：______。

第四条交易流程

4.1签订合同：本合同双方在平等、自愿的基础上签订本合同。

4.2支付定金：买方在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币______元整作为定金。

4.3进行房屋评估：买方在支付定金后______个工作日内，委托具有资质的评估机构对房屋进行评估。

4.4办理房屋产权过户：买方在房屋评估完毕后______个工作日内，向相关政府部门申请办理房屋产权过户手续。

4.5办理房屋交易备案：买方在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内，向相关政府部门申请办理房屋交易备案手续。

4.6支付备案费用：买方在办理房屋交易备案手续过程中，根据相关政府部门的规定支付备案费用。

第五条交易资金

5.1定金支付：买方在本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币______元整作为定金。

5.2贷款支付：买方在支付定金后，根据贷款情况，向卖方支付剩余房款。

5.3房屋交易税费支付：买方在办理房屋产权过户和交易备案过程中，根据相关法律法规，向政府部门支付房屋交易税费。

第六条房屋交易备案

6.1备案时间：买方在房屋产权过户手续办理完毕后______个工作日内，向相关政府部门申请办理房屋交易备案手续。

6.2备案程序：买方按照相关政府部门的规定，提交备案所需材料，办理备案手续。

6.3备案所需材料：身份证、户口本、房屋所有权证、契税完税证明、房屋买卖合同等。

6.4备案费用承担：备案费用由买方承担。

第七条备案费用

7.1备案费用标准：根据相关政府部门的规定，备案费用为人民币______元整。

7.2备案费用支付时间：买方在办理房屋交易备案手续过程中，按照备案费用标准支付备案费用。

7.3备