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二零二四年度二手房交易合同样本（含房产证办理约定）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3中介机构信息（如有）

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产证号

2.4建筑面积

2.5房屋结构

2.6房产用途

2.7房产权利状况

3.房产交易价格

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4首付比例

3.5首付金额

3.6尾款支付方式

4.房产过户及产权转移

4.1过户手续办理

4.2权属变更登记

4.3产权转移日期

4.4房产证办理约定

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.交易税费

6.1税费承担方

6.2税费计算方式

6.3税费支付时间

7.房产交付

7.1房产交付日期

7.2房产交付条件

7.3房产交付手续

8.附属设施及物品

8.1附属设施清单

8.2物品清单

8.3附属设施及物品交付

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：房产证

13.2附件二：附属设施及物品清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：X

出卖人身份证号码：X

出卖人联系方式：X

1.2买受人信息

买受人姓名：X

买受人身份证号码：X

买受人联系方式：X

1.3中介机构信息（如有）

中介机构名称：X

中介机构联系方式：X

2.房产基本情况

2.1房产名称

房产名称：位于X市X区X路的X号房产

2.2房产地址

房产地址：X市X区X路X号

2.3房产证号

房产证号：X

2.4建筑面积

建筑面积：120平方米

2.5房屋结构

房屋结构：钢筋混凝土结构

2.6房产用途

房产用途：住宅

2.7房产权利状况

房产权利状况：无抵押，无查封

3.房产交易价格

3.1交易总价

交易总价：人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000）

3.2付款方式

付款方式：分期付款

3.3付款时间节点

1.首付：成交后7个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000）

2.尾款：过户手续办理完毕后支付剩余款项

3.4首付比例

首付比例：20%

3.5首付金额

首付金额：人民币叁拾万元整（￥300,000）

3.6尾款支付方式

尾款支付方式：银行转账

4.房产过户及产权转移

4.1过户手续办理

出卖人负责办理房产过户手续，买受人协助办理

4.2权属变更登记

房产过户后，买受人应及时办理权属变更登记手续

4.3产权转移日期

产权转移日期：2024年3月31日

4.4房产证办理约定

出卖人保证在产权转移后一个月内办理房产证，买受人协助办理

5.履约保证金

5.1保证金金额

履约保证金：人民币伍万元整（￥50,000）

5.2保证金支付方式

保证金通过银行转账方式支付

5.3保证金退还条件

1.买受人按合同约定履行全部付款义务

2.出卖人按合同约定交付房产

6.交易税费

6.1税费承担方

1.出卖人承担房产交易中产生的契税、营业税等税费

2.买受人承担房产交易中产生的个人所得税、印花税等税费

6.2税费计算方式

税费按国家相关