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二零二四年度二手房买卖合同规范文本1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3首付金额及时间

3.4剩余房款支付方式及时间

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费计算方式

4.3税费承担方

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

5.4验收不合格的处理

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳时间

6.3保证金退还条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同签订时间及地点

13.合同附件

13.1房屋产权证书复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1买方签字盖章

14.2卖方签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方全称：

1.1.2买方住所：

1.1.3买方联系电话：

1.1.4买方身份证号码：

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方全称：

1.2.2卖方住所：

1.2.3卖方联系电话：

1.2.4卖方身份证号码：

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：

2.2房屋产权：

2.3房屋面积：

2.4房屋结构：

2.5房屋用途：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币______万元整。

3.2支付方式：

3.2.1首付：人民币______万元整，于合同签订之日起______个工作日内支付。

3.2.2剩余房款：人民币______万元整，于房屋交付前______个工作日内支付完毕。

4.交易税费承担

4.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

4.2税费计算方式：按照国家相关法律法规及地方政策执行。

4.3税费承担方：买方承担房屋交易产生的全部税费。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：______年______月______日。

5.2房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋质量标准执行。

5.3验收程序：

5.3.1买方在房屋交付前，有权对房屋进行验收。

5.3.2验收不合格的，卖方应在______个工作日内进行修复，直至符合验收标准。

5.4验收不合格的处理：如卖方在规定时间内未能修复，买方有权解除合同，并要求退还已支付的全部款项。

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币______万元整。

6.2保证金缴纳时间：合同签订之日起______个工作日内。

6.3保证金退还条件：

6.3.1合同履行完毕，无违约行为的，买方在合同终止之日起______个工作日内退还保证金。

6.3.2合同解除的，根据双方协商结果，退还部分或全部保证金。

7.违约责任

7.1违约情形：

7.1.1买方逾期支付房款的；

7.1.2卖方逾期交付房屋的；

7.1.3卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵的；

7.1.4双方约定的其他违约情形。

7.2违约责任承担方式：

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为______。

7.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无。

8.3争议解决期限：自争议发生之日起______个月内。

9.合同解除条件

9.1合同解除情形：

9.1.1双方协商一致解除合同的；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；

9.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行，且违约行为无法补救的；

9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。

9.2合同解除程序：

9.2.1双方应书面通知对方解除合同；

9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等后续事宜。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件：

10.2.1合同约定的交易目的实现；

10.2.2合同约定的解除条件成