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二零二四年度二手房交易贷款合同及还款保障协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证件信息

1.3联系方式

1.4住址

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款发放时间

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产产权信息

3.3房产用途

3.4房产估值

4.还款保障协议

4.1保障方式

4.2保障金额

4.3保障期限

4.4保障责任

5.贷款用途

5.1房产交易用途

5.2其他用途

6.还款责任

6.1还款人

6.2还款顺序

6.3还款时间

6.4还款金额

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达方式

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1房产交易合同

12.2贷款申请书

12.3附属文件

13.合同变更

13.1变更方式

13.2变更程序

13.3变更通知

14.其他约定

14.1其他权利与义务

14.2合同解释

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（借款人）：

1.2身份证件信息：甲方身份证号码：05678

1.3联系方式：甲方联系电话1.4住址：甲方住所：省市区街道小区栋室

1.5乙方（贷款银行）：中国工商银行分行

1.6身份证件信息：乙方营业执照号码：05

1.7联系方式：乙方联系电话：01

1.8住址：乙方住所：省市区街道银行大厦

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.2贷款期限：自合同签订之日起至年月日止，共计X年X个月

2.3贷款利率：年利率X%，按月计息，具体利率以银行实际执行为准

2.4还款方式：等额本息还款法

2.5贷款发放时间：合同签订后X个工作日内

3.房产基本信息

3.1房产地址：省市区街道小区栋室

3.2房产产权信息：房产证号为，房产所有权归甲方所有

3.3房产用途：住宅

3.4房产估值：经评估机构评估，房产估值为人民币玖拾万元整（￥900,000.00）

4.还款保障协议

4.1保障方式：由乙方指定的担保公司提供担保

4.2保障金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.3保障期限：与贷款期限一致

4.4保障责任：担保公司在甲方无力偿还贷款本息时，承担相应的偿还责任

5.贷款用途

5.1房产交易用途：用于购买位于省市区街道小区栋室的房产

5.2其他用途：无

6.还款责任

6.1还款人：甲方

6.2还款顺序：先还利息，后还本金

6.3还款时间：每月X日为还款日

6.4还款金额：根据贷款利率和还款方式计算，每月还款金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）

7.违约责任

7.1违约情形：甲方未按约定时间还款、提供虚假信息、未经乙方同意擅自变更贷款用途等

7.2违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的X%计算，并承担乙方因此产生的所有损失

7.3违约赔偿：甲方应赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：诉讼程序按照中华人民共和国相关法律规定执行。

9.通知与送达

9.1通知方式：通过书面形式进行，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。

9.2送达地址：甲方：省市区街道小区栋室

乙方：省市区街道银行大厦

9.3送达方式：通过挂号邮寄或直接交付对方，视为送达。

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：贷款全部还清或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。

10.3合同解除条件：双方协商一致或符合法律规定的情况出现时，合同可予以解除。

11.不可抗力

11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行中的问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。

12.合同附件

12.1房产交易合同