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二零二四年度二手房交易合同范本：智能优化版住宅产权转移协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用地域范围

1.3合同适用房屋类型

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋产权证号

3.3房屋面积

3.4房屋结构

3.5房屋装修情况

3.6房屋附属设施及配套设施

4.交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2支付方式及时间

4.3付款凭证

5.房屋产权转移及过户手续

5.1房屋产权转移方式

5.2过户手续办理时间

5.3过户费用及承担方

6.交易税费承担

6.1税费种类及计算方法

6.2税费承担方

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间及方式

7.3保证金退还条件及时间

8.履约责任及违约责任

8.1履约责任

8.2违约责任

9.房屋质量及使用要求

9.1房屋质量标准

9.2使用要求及注意事项

10.房屋交接手续

10.1交接时间及地点

10.2交接内容

10.3交接责任

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改及补充

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用地域范围：本合同适用于中华人民共和国境内。

1.3合同适用房屋类型：本合同适用于住宅类房屋交易。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息：姓名/名称：（出卖方姓名/名称）、身份证号/统一社会信用代码：（出卖方身份证号/统一社会信用代码）、住所：（出卖方住所）。

2.2买受方信息：姓名/名称：（买受方姓名/名称）、身份证号/统一社会信用代码：（买受方身份证号/统一社会信用代码）、住所：（买受方住所）。

2.3代理人信息（如有）：姓名：（代理人姓名）、身份证号：（代理人身份证号）、授权委托书编号：（授权委托书编号）。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置：（具体地址，如：市区街道号）。

3.2房屋产权证号：（房屋产权证号）。

3.3房屋面积：（房屋建筑面积，如：100平方米）。

3.4房屋结构：（房屋结构类型，如：砖混结构）。

3.5房屋装修情况：（房屋装修状况，如：精装修）。

3.6房屋附属设施及配套设施：（房屋附属设施及配套设施清单）。

4.交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格：（交易价格，如：人民币100万元整）。

4.2支付方式及时间：买受方应于合同签订之日起（具体时间，如：5个工作日内）支付全部交易价款。

4.3付款凭证：买受方支付交易价款后，出卖方应提供收款凭证。

5.房屋产权转移及过户手续

5.1房屋产权转移方式：出卖方应将房屋所有权转移给买受方。

5.2过户手续办理时间：出卖方应于合同签订之日起（具体时间，如：30个工作日内）完成房屋产权过户手续。

5.3过户费用及承担方：过户费用按照国家相关政策及收费标准执行，由（承担方，如：买受方）承担。

6.交易税费承担

6.1税费种类及计算方法：交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及计算方法按照国家相关政策执行。

6.2税费承担方：交易税费由（承担方，如：买受方）承担。

7.履约保证金

7.1保证金金额：买受方应于合同签订之日起（具体时间，如：3个工作日内）向出卖方支付履约保证金人民币（金额，如：5万元）。

7.2保证金缴纳时间及方式：买受方应将保证金汇入出卖方指定的账户。

7.3保证金退还条件及时间：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖方应于合同签订之日起（具体时间，如：7个工作日内）将保证金无息退还给买受方。

8.履约责任及违约责任

8.1履约责任

8.1.1出卖方责任：出卖方应保证房屋产权清晰、无权属纠纷，并按约定时间、地点将房屋交付买受方。

8.1.2买受方责任：买受方应按约定时间、方式支付交易价款，并配合出卖方办理房屋产权过户手续。

8.2违约责任

8.2.1出卖方违约责任：若出卖方未按约定时间、地点交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价款（金额，如：0.5%）的违约金。

8.2.2买受方违约责任：若买受方未按约定时间支付交易价款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于交易价款（金额，如：0.5%