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二零二四年度二手房贷款买卖合同范本：聚焦一线城市二手房交易流程

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2贷款定义

1.3买卖双方定义

1.4交易流程定义

1.5付款方式定义

1.6其他相关定义

2.合同签订与生效

2.1签订时间

2.2签订地点

2.3合同生效条件

2.4合同生效时间

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋交易税费

3.4房屋抵押情况

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4贷款还款方式

4.5贷款银行

5.付款计划

5.1首付款

5.2贷款支付

5.3交易税费支付

5.4其他费用支付

6.交易流程

6.1房屋过户

6.2贷款申请与审批

6.3房屋评估

6.4房屋抵押登记

6.5房屋交付

7.交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3验收标准

7.4验收时间

8.违约责任

8.1逾期付款责任

8.2逾期交付责任

8.3违约金计算

8.4违约责任解除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：贷款合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更与补充

13.1变更程序

13.2补充条款

14.其他

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋定义

本合同所指房屋系指买卖双方在合同中约定的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及土地使用权。

1.2贷款定义

本合同所指贷款系指买方为购买房屋而向银行申请的贷款，包括但不限于贷款本金、利息及相关费用。

1.3买卖双方定义

卖方系指拥有上述房屋所有权并同意出售该房屋的自然人[卖方姓名]或法人[卖方名称]。

买方系指购买上述房屋的自然人[买方姓名]或法人[买方名称]。

1.4交易流程定义

交易流程包括但不限于房屋过户、贷款申请与审批、房屋评估、房屋抵押登记、房屋交付等环节。

1.5付款方式定义

付款方式包括但不限于首付款、贷款支付、交易税费支付及其他费用支付。

1.6其他相关定义

本合同中涉及的其他相关定义，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条合同签订与生效

2.1签订时间

本合同于[具体日期]在[具体地点]签订。

2.2签订地点

本合同签订地点为[具体地点]。

2.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.4合同生效时间

本合同自[具体日期]起生效。

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落地址：[具体地址]

房屋建筑面积：[具体面积]平方米

房屋结构：[具体结构]

房屋用途：[具体用途]

3.2房屋权属证明

卖方应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。

3.3房屋交易税费

买方应按照国家规定缴纳房屋交易税费，具体税费标准及金额由买卖双方另行协商确定。

3.4房屋抵押情况

若房屋存在抵押情况，卖方应向买方提供抵押权人同意解除抵押的书面证明。

第四条贷款信息

4.1贷款金额

买方申请贷款总额为人民币[具体金额]元。

4.2贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以银行审批为准。

4.3贷款期限

贷款期限为[具体期限]年。

4.4贷款还款方式

贷款采用等额本息还款方式。

4.5贷款银行

买方选择[具体银行名称]作为贷款银行。

第五条付款计划

5.1首付款

买方应在合同签订之日起[具体天数]内支付首付款人民币[具体金额]元。

5.2贷款支付

买方应在贷款审批通过后[具体天数]内与贷款银行签订贷款合同，并按照贷款合同约定支付贷款。

5.3交易税费支付

买方应在房屋过户前支付房屋交易税费，具体金额以实际发生为准。

5.4其他费用支付

其他费用包括但不限于房屋维修基金、物业费等，由买方按照相关规定支付。

第六条交易流程

6.1房屋过户

卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关费用、领取房屋权属证书等。

6.2贷款申请与审批

买方应向贷款银行提交贷款申请，贷款银行应在[具体天数]内完成审批。

6.3房屋评估

贷款银行对房屋进行评估，评估结果作为贷款审批依据。

6.4房屋抵押登记

买方应在贷款合同签订后[具体天数]内办理房屋抵押登记手续。

6.5房