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二零二四年度二手房买卖居间合同房产交易风险控制

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3居间服务方信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产产权状况

2.5房产交易价格

3.居间服务内容

3.1居间服务方义务

3.2买受人义务

3.3出卖人义务

3.4居间服务费及支付方式

4.房产交易风险控制

4.1风险识别与评估

4.2风险防范措施

4.3风险责任承担

4.4争议解决机制

5.房产交易流程

5.1签订合同

5.2支付定金

5.3产权过户

5.4付清房款

5.5验房及交付

6.房产交易税费

6.1税费种类及标准

6.2税费承担

6.3税费支付时间

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.不可抗力及免责条款

8.1不可抗力事件定义

8.2不可抗力事件发生时的处理

8.3免责条款

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除通知

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1房产产权证书复印件

11.2房产交易税费清单

11.3其他相关文件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同签订日期

14.合同签署人签字

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：____________________

1.1.2出卖人身份证号码：________________

1.1.3出卖人联系方式：________________

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：____________________

1.2.2买受人身份证号码：________________

1.2.3买受人联系方式：________________

1.3居间服务方信息

1.3.1居间服务方名称：_________________

1.3.2居间服务方法定代表人：___________

1.3.3居间服务方联系方式：_____________

2.房产基本信息

2.1房产位置：___________________________

2.2房产面积：___________________________

2.3房产结构：___________________________

2.4房产产权状况：________________________

2.5房产交易价格：人民币____________万元整

3.居间服务内容

3.1居间服务方义务

3.1.1负责提供真实、准确的房产信息；

3.1.2协助买卖双方进行谈判；

3.1.3跟进交易流程，确保交易顺利进行；

3.2买受人义务

3.2.1按时支付居间服务费；

3.2.2按时支付房款；

3.2.3遵守国家相关法律法规；

3.3出卖人义务

3.3.1按时交付房产；

3.3.2提供房产相关证明文件；

3.3.3遵守国家相关法律法规；

3.4居间服务费及支付方式

3.4.1居间服务费为人民币____________万元整；

3.4.2买受人应在合同签订之日起____个工作日内支付居间服务费。

4.房产交易风险控制

4.1风险识别与评估

4.1.1居间服务方应对房产交易过程中可能出现的风险进行识别与评估；

4.1.2买卖双方应积极配合居间服务方进行风险评估；

4.2风险防范措施

4.2.1居间服务方应制定相应的风险防范措施；

4.2.2买卖双方应遵守居间服务方制定的风险防范措施；

4.3风险责任承担

4.3.1因居间服务方原因导致的风险，由居间服务方承担相应责任；