二零二四年度二手房交易合同范本详释-@-1.docxVIP

二零二四年度二手房交易合同范本详释1

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息

2.房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属

2.5房屋附属设施

3.合同价款及支付方式

3.1合同价款

3.2付款时间

3.3付款方式

3.4逾期付款责任

4.过户手续及费用

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3产权过户登记

4.4产权证书

5.房屋交接及验收

5.1房屋交接时间

5.2房屋交接方式

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格的处理

6.房屋产权过户登记

6.1过户登记责任

6.2过户登记费用

6.3过户登记时间

7.产权瑕疵及风险承担

7.1房屋产权瑕疵

7.2风险承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋交接清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系电话：（联系电话）

1.2买受人信息

买受人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系电话：（联系电话）

1.3代理人信息

代理人姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系电话：（联系电话）

第二条房屋的基本情况

2.1房屋位置

房屋所在地区：（地区）

具体地址：（详细地址）

2.2房屋面积

房屋建筑面积：（平方米）

房屋使用面积：（平方米）

2.3房屋用途

房屋用途：（用途，如住宅、商业等）

2.4房屋权属

房屋所有权证号：（证号）

2.5房屋附属设施

房屋附属设施：（列出附属设施，如停车位、家具、家电等）

第三条合同价款及支付方式

3.1合同价款

房屋总价款：（人民币大写）

3.2付款时间

首付：（百分比）

首付款支付时间：（具体日期）

尾款支付时间：（具体日期）

3.3付款方式

首付支付方式：（银行转账、现金等）

尾款支付方式：（银行转账、现金等）

3.4逾期付款责任

买受人逾期付款，应按照每日万分之五向出卖人支付违约金。

第四条过户手续及费用

4.1过户手续

出卖人负责办理房屋产权过户手续。

4.2过户费用

过户费用：（具体金额）

4.3产权过户登记

房屋产权过户登记手续在合同约定的付款日期后30个工作日内完成。

4.4产权证书

房屋产权证书在过户登记完成后30个工作日内交付买受人。

第五条房屋交接及验收

5.1房屋交接时间

房屋交接时间为：（具体日期）

5.2房屋交接方式

双方在房屋交接现场进行交接，并签署房屋交接确认书。

5.3房屋验收标准

房屋验收标准：（详细列出验收标准）

5.4验收不合格的处理

若房屋验收不合格，出卖人应在验收不合格之日起15日内进行修复，修复费用由出卖人承担。

第六条房屋产权过户登记

6.1过户登记责任

出卖人负责办理房屋产权过户登记手续。

6.2过户登记费用

过户登记费用：（具体金额）

6.3过户登记时间

过户登记手续在合同约定的付款日期后30个工作日内完成。

第七条产权瑕疵及风险承担

7.1房屋产权瑕疵

出卖人保证房屋产权清晰，不存在任何产权瑕疵。

7.2风险承担

因房屋产权瑕疵或存在其他风险导致的损失，由出卖人承担全部责任。

第八条违约责任

8.1违约情形

下列情况视为违约：

1.买受人未按约定时间支付房款；

2.出卖人未按约定时间办理产权过户手续；

3.出卖人提供的房屋存在隐瞒的瑕疵；

4.双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金按下列标准计算：

首付款逾期支付的，每日按未付款额的万分之五支付违约金；

尾款逾期支付的，每日按未付款额的万分之五支付违约金；

出卖人未按约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，支付相当于房屋总价款千分之二的违约金；

出卖人提供的房屋存在隐瞒的瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项及赔偿损失。

2.因违约行为给对方造成的损失超过违约金的