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二零二四年度二手房预约买卖及税费承担协议

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1协议双方的身份证明

1.2协议双方的联系方式

2.房产的基本信息

2.1房产的位置及面积

2.2房产的产权状况

2.3房产的相关配套设施

3.预约买卖的基本约定

3.1预约时间及期限

3.2预约金及支付方式

3.3预约金退还条件

4.税费承担的基本约定

4.1税费种类及承担比例

4.2税费支付时间及方式

4.3税费承担争议解决方式

5.买卖双方的权利与义务

5.1买卖双方的权利

5.2买卖双方的义务

6.房产过户的相关约定

6.1过户时间及条件

6.2过户费用及承担

6.3过户手续办理

7.房产交接的相关约定

7.1房产交接时间及条件

7.2房产交接内容

7.3房产交接后的责任划分

8.违约责任及争议解决

8.1违约情形及违约责任

8.2争议解决方式

9.其他约定事项

9.1协议的生效及终止

9.2协议的修改及补充

9.3协议的附件及补充文件

10.协议的签署及生效

10.1协议签署时间及地点

10.2协议生效条件

11.协议的保密条款

11.1协议内容保密

11.2保密期限

12.协议的解除及终止

12.1协议解除条件

12.2协议终止方式

13.法律适用及管辖

13.1协议适用法律

13.2争议管辖法院

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.协议双方的基本信息

1.1协议双方的身份证明

1.1.1卖方应提供有效的身份证、户口簿等身份证明文件。

1.1.2买方应提供有效的身份证、户口簿等身份证明文件。

1.2协议双方的联系方式

1.2.1卖方联系方式：联系电话、电子邮箱、通讯地址。

1.2.2买方联系方式：联系电话、电子邮箱、通讯地址。

2.房产的基本信息

2.1房产的位置及面积

2.1.1房产位于市区街道号。

2.1.2房产建筑面积为平方米。

2.2房产的产权状况

2.2.1房产为独立产权，无共有权人。

2.2.2房产无抵押、查封、异议登记等情况。

2.3房产的相关配套设施

2.3.1房产配备有独立卫生间、厨房、阳台等基本生活设施。

2.3.2房产周边有学校、医院、超市等生活配套设施。

3.预约买卖的基本约定

3.1预约时间及期限

3.1.1本协议预约买卖有效期限为自签订之日起天。

3.1.2预约买卖期限自预约之日起，买卖双方应尽力达成正式买卖协议。

3.2预约金及支付方式

3.2.1买方应在本协议签订之日起日内向卖方支付预约金元。

3.2.2预约金支付方式为银行转账或现金支付。

3.3预约金退还条件

3.3.1若买卖双方未能达成正式买卖协议，预约金应全额退还买方。

3.3.2若因买方原因导致买卖协议未能达成，预约金不予退还。

4.税费承担的基本约定

4.1税费种类及承担比例

4.1.1双方应按照国家及地方相关政策承担相应的税费。

4.1.2卖方应承担房产交易中应缴纳的税费，买方承担房产交易中应缴纳的税费。

4.2税费支付时间及方式

4.2.1卖方应在房产过户前将应缴纳的税费支付完毕。

4.2.2买方应在房产过户前将应缴纳的税费支付完毕。

4.3税费承担争议解决方式

4.3.1若双方对税费承担有争议，应协商解决。

4.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.买卖双方的权利与义务

5.1买卖双方的权利

5.1.1卖方享有要求买方按约定支付房款的权利。

5.1.2买方享有要求卖方交付房产的权利。

5.2买卖双方的义务

5.2.1卖方应保证房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。

5.2.2买方应按约定支付房款，不得拖欠。

6.房产过户的相关约定

6.1过户时间及条件

6.1.1房产过户时间应在正式买卖协议签订后日内完成。

6.1.2过户条件为房产产权清晰，无任何权利瑕疵。