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二零二四年度二手房买卖协议标准模板与操作步骤

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属

3.3房产用途

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款条件

5.履约条件

5.1买方履约条件

5.2卖方履约条件

5.3履约期限

6.过户手续与费用

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3费用承担方

7.房产交付

7.1交付条件

7.2交付时间

7.3交付地点

7.4交付方式

8.房产瑕疵与风险

8.1房产瑕疵

8.2房产风险

8.3瑕疵处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后果

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3份数与效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）二手房：指在首次交易后再次进行交易的房屋。

（2）买方：指在本合同中购买房屋的一方。

（3）卖方：指在本合同中出售房屋的一方。

（4）房产：指本合同中买卖的房屋及其附属设施。

（5）交易价格：指买方购买房产所支付的全部金额。

第二条双方信息

2.1买方信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

2.2卖方信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

2.3代理人信息（如有）

（1）代理人姓名：_______

（2）代理人身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

第三条房产信息

3.1房产基本情况

（1）房产地址：_______

（2）房产面积：_______平方米

（3）房产结构：_______

（4）房产用途：_______

3.2房产权属

（1）房产证号：_______

（2）房产性质：_______

（3）房产所有权人：_______

3.3房产用途

（1）房产使用性质：_______

（2）房产规划用途：_______

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

房产交易价格为人民币_______元整。

4.2付款方式

（1）首付款：买方应在合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元整。

（2）尾款：买方应在房产过户手续办理完毕后_______日内支付尾款人民币_______元整。

4.3付款时间节点

（1）首付款支付时间：_______

（2）尾款支付时间：_______

4.4付款条件

（1）首付款支付条件：买方应在合同签订后_______日内支付首付款。

（2）尾款支付条件：房产过户手续办理完毕。

第五条履约条件

5.1买方履约条件

（1）买方应按照本合同约定的付款时间和金额支付房款。

（2）买方应配合卖方办理房产过户手续。

5.2卖方履约条件

（1）卖方应按照本合同约定的时间、地点、方式交付房产。

（2）卖方应配合买方办理房产过户手续。

5.3履约期限

（1）买方应在合同签订后_______日内支付首付款。

（2）买方应在房产过户手续办理完毕后_______日内支付尾款。

（3）卖方应在合同签订后_______日内交付房产。

第六条过户手续与费用

6.1过户手续

（1）买卖双方应共同办理房产过户手续。

（2）买卖双方应承担各自在过户过程中产生的费用。

6.2过户费用

（1）过户手续费：_______元整。

（2）其他过户费用：_______元整。

6.3费用承担方

过户手续费及其他过户费用由_______方承担。

第七条房产交付

7.1交付条件

（1）房产过户手续办理完毕。

（2）买方已支付全部房款。

7.2交付时间

卖方应在_______日内完成房产交付。

7.3交付地点

房产交付地点为_______。

7.4交付方式

卖方应以_______方式将房产交付给买方。

第八条房产瑕疵与风险

8.1房产瑕疵

（1）卖方应保证房产在交付时不存在任何未经告知的瑕疵。

（2）如房产存在瑕疵，卖方应在合同签订前向买方披露，并协商解决方式。

8.2房产风险

（1）买卖双方应共同承担因自然灾害、不