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二零二四年度二手房买卖合同附带智能家居升级协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房屋基本情况
2.1房屋产权信息
2.2房屋位置信息
2.3房屋面积及结构
2.4房屋装修情况
3.房屋买卖价格
3.1房屋总价
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.智能家居升级协议
4.1升级内容
4.2升级价格
4.3升级时间
5.交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收不合格处理
6.履约保证
6.1卖方履约保证
6.2买方履约保证
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约金计算
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除条件
10.合同附件
10.1附件一：房屋买卖合同
10.2附件二：智能家居升级协议
11.合同解除与终止
11.1合同解除情形
11.2合同终止情形
12.合同续签
12.1合同续签条件
12.2合同续签程序
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
14.其他约定
14.1通知送达方式
14.2不可抗力条款
14.3法律适用及管辖
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
姓名：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
联系方式：[卖方联系电话]
1.2买方信息
姓名：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
联系方式：[买方联系电话]
2.房屋基本情况
2.1房屋产权信息
房屋产权证号：[房屋产权证号]
房屋性质：[房屋性质，如住宅、商业等]
2.2房屋位置信息
地址：[房屋具体地址]
所在区域：[所在区域名称]
2.3房屋面积及结构
建筑面积：[房屋建筑面积]
使用面积：[房屋使用面积]
结构：[房屋结构，如框架、砖混等]
2.4房屋装修情况
装修程度：[装修程度，如毛坯、精装修等]
3.房屋买卖价格
3.1房屋总价
总价：[房屋总价金额]
3.2付款方式
付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]
3.3付款时间节点
首付款：[首付款金额及支付时间]
尾款：[尾款金额及支付时间]
4.智能家居升级协议
4.1升级内容
升级项目：[智能家居升级具体项目，如智能门锁、智能灯光等]
4.2升级价格
升级总价：[智能家居升级总价金额]
4.3升级时间
升级完成时间：[智能家居升级完成时间]
5.交付及验收
5.1房屋交付时间
交付时间：[房屋交付具体时间]
5.2房屋验收标准
验收标准：[房屋验收具体标准]
5.3验收不合格处理
不合格处理：[房屋验收不合格时的处理方式]
6.履约保证
6.1卖方履约保证
卖方保证在合同约定的期限内，将房屋交付买方，并确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。
6.2买方履约保证
买方保证在合同约定的期限内，按照约定的付款方式支付房款，并确保支付的资金来源合法。
7.违约责任
7.1违约情形
（1）卖方未按约定时间交付房屋；
（2）买方未按约定时间支付房款；
（3）任何一方违反合同约定的其他条款。
7.2违约责任承担
（1）卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的[比例]。
（2）买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的[比例]。
7.3违约金计算
违约金按照实际违约天数及约定的比例计算，最高不超过合同总价的[比例]。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。
8.2争议解决机构
仲裁机构：[仲裁委员会名称]
8.3争议解决程序
仲裁程序按照[仲裁委员会]的仲裁规则进行。
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件
合同终止条件包括但不限于：
（1）房屋买卖双方按照合同约定完成房屋交付和款项支付；
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（3）双方协商一致解除合同。
9.3合同解除条件
合同解除条件包括但不限于：
（1）一方违约，另一方有权解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（3）双方协商一致解除合同。
10.合同附件
10.1附件一：房屋买卖合同
10.2附件二：智能家居升级协议
11.合同解除与终止
11.1合同解除情形
合同解除情形包括但不限于：
（1）一方违约，另一方提出解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（3）双方协商一致解除合同。
11.2合同终止情形
合同终止情形包括但不限于：
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