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二零二四年度绿色生态住宅项目开发合同样本

本合同目录一览

1.项目概况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目总投资

1.5项目建设工期

2.投资方及建设方

2.1投资方信息

2.2建设方信息

2.3合作方式

3.项目审批及手续

3.1项目审批流程

3.2相关手续办理

3.3投资方责任

3.4建设方责任

4.项目资金

4.1资金来源

4.2资金管理

4.3资金使用

4.4资金结算

5.项目设计

5.1设计单位

5.2设计要求

5.3设计进度

5.4设计变更

6.项目施工

6.1施工单位

6.2施工图纸

6.3施工进度

6.4施工质量

6.5施工安全

7.项目验收

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3验收责任

7.4验收争议

8.项目配套设施

8.1配套设施清单

8.2配套设施建设

8.3配套设施验收

9.项目运营

9.1运营单位

9.2运营管理

9.3运营收益

9.4运营责任

10.项目风险及处理

10.1风险类型

10.2风险评估

10.3风险处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条项目概况

1.1项目名称：二零二四年度绿色生态住宅项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目规模：占地亩，总建筑面积万平方米

1.4项目总投资：人民币亿元

1.5项目建设工期：自合同签订之日起个月内完成主体结构封顶，个月内全部竣工并达到入住条件

第二条投资方及建设方

2.1投资方信息：

2.1.1投资方名称：房地产开发有限公司

2.1.2投资方住所：市区街道号

2.1.3投资方法定代表人：

2.1.4投资方联系电话：0

2.2建设方信息：

2.2.1建设方名称：建筑集团有限公司

2.2.2建设方住所：市区街道号

2.2.3建设方法定代表人：

2.2.4建设方联系电话：0987654321

2.3合作方式：投资方提供项目资金，建设方负责项目的规划设计、施工建设、竣工验收等工作

第三条项目审批及手续

3.1项目审批流程：投资方负责办理项目立项、土地使用、规划许可、施工许可等审批手续

3.2相关手续办理：建设方配合投资方办理相关手续，确保项目顺利推进

3.3投资方责任：确保项目资金及时到位，按期完成投资

3.4建设方责任：确保项目按照批准的规划、设计进行建设，确保工程质量

第四条项目资金

4.1资金来源：投资方自筹资金及银行贷款

4.2资金管理：设立项目专户，专款专用，定期向投资方汇报资金使用情况

4.3资金使用：严格按照项目进度使用资金，确保项目顺利进行

4.4资金结算：按月结算，投资方根据建设方提供的发票及付款申请进行支付

第五条项目设计

5.1设计单位：建筑设计研究院

5.2设计要求：符合国家相关设计规范，绿色环保，节能低碳

5.3设计进度：自合同签订之日起个月内完成方案设计，个月内完成施工图设计

5.4设计变更：如因不可抗力或其他原因导致设计变更，双方应协商一致，重新签订设计变更协议

第六条项目施工

6.1施工单位：建筑集团有限公司

6.2施工图纸：按照设计单位提供的施工图纸进行施工

6.3施工进度：自合同签订之日起个月内完成主体结构封顶，个月内全部竣工

6.4施工质量：严格按照国家相关施工质量标准进行施工，确保工程质量

6.5施工安全：施工过程中严格执行安全操作规程，确保施工安全

第七条项目验收

7.1验收标准：符合国家相关竣工验收标准，满足设计要求

7.2验收程序：由投资方、建设方及相关部门共同组成验收委员会，对项目进行验收

7.3验收责任：建设方负责组织施工，确保项目符合验收标准；投资方负责提供验收所需的资料

7.4验收争议：如对验收结果有异议，双方应协商解决，协商不成可向相关部门申请仲裁

第八条项目配套设施

8.1配套设施清单：

8.1.1小区绿化带

8.1.2健身器材

8.1.3儿童游乐场

8.1.4商业网点

8.1.5社区服务中心

8.1.6公共交通设施

8.2配套设施建设：

8.2.1配套设施建设与主体工程同步进行

8.2.2配套设施设计应充分考虑居民需求和使用便利性

8.2.3