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二零二四年度房屋租赁免责合同书范本

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1房屋租赁双方姓名

1.2房屋租赁双方身份证号码

1.3房屋租赁双方联系方式

2.房屋信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋设施清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4拖欠租金处理

5.房屋维护责任

5.1租赁期间房屋维修责任

5.2房屋设施损坏赔偿

5.3房屋租赁期满后的维修责任

6.物业管理费及其他费用

6.1物业管理费金额

6.2物业管理费支付方式

6.3其他费用明细

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还程序

8.房屋使用限制

8.1房屋用途限制

8.2房屋装修限制

8.3房屋转租限制

9.房屋租赁合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同后的责任承担

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同份数

12.4合同签订日期

13.合同变更

13.1合同变更方式

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方信息

1.1房屋租赁双方姓名：甲方（出租方）姓名：_________，乙方（承租方）姓名：_________。

1.2房屋租赁双方身份证号码：甲方身份证号码：_________，乙方身份证号码：_________。

1.3房屋租赁双方联系方式：甲方联系方式：_________，乙方联系方式：_________。

第二条房屋信息

2.1房屋地址：_________。

2.2房屋面积：_________平方米。

2.3房屋用途：住宅。

2.4房屋设施清单：家具、电器、厨房用品、卫生间用品等。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年__月__日。

3.2租赁终止日期：____年__月__日。

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过原租赁期限。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币_________元。

4.2支付方式：每月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3支付时间：每月的____日。

4.4拖欠租金处理：如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

第五条房屋维护责任

5.1租赁期间房屋维修责任：租赁期间，乙方负责房屋及其设施的日常维护保养。

5.2房屋设施损坏赔偿：乙方在使用过程中造成房屋设施损坏的，应负责修复或赔偿。

5.3房屋租赁期满后的维修责任：租赁期满后，乙方应将房屋及其设施恢复原状。

第六条物业管理费及其他费用

6.1物业管理费金额：每月物业管理费为人民币_________元。

6.2物业管理费支付方式：每月支付一次，与租金同期支付。

6.3其他费用明细：水费、电费、燃气费等由乙方按实际使用情况支付。

第七条房屋租赁保证金

7.1保证金金额：人民币_________元。

7.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，房屋及设施无损坏。

7.3保证金退还程序：租赁期满后，乙方应在一个月内提出退还保证金申请，甲方在收到申请后十个工作日内退还保证金。

第八条房屋使用限制

8.1房屋用途限制：乙方仅限于自用，不得将房屋用于经营活动或非法用途。

8.2房屋装修限制：乙方如需对房屋进行装修，需提前一个月书面通知甲方，并获得甲方同意。装修结束后，乙方应恢复房屋原状。

8.3房屋转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。

第九条房屋租赁合同解除

9.1.1甲方原因导致合同无法履行；

9.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未改正；

9.1.3出现不可抗力事件，致使合同无法履行；

9.1.4法律法规或政策变化导致合同无法履行。

9.2合同解除程序：任何一方解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。

9.3解除合同后的责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任，包括但不限于退还保证金、赔偿损失等。

第十条违约责任

10.1.1乙方未按约