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二零二四年度房地产租赁保证金及定金合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.租赁双方基本信息

3.房地产基本信息

4.租赁期限及租金

5.保证金及定金缴纳

6.保证金退还条件

7.定金缴纳及退还

8.租赁保证金利息

9.违约责任

10.争议解决

11.其他约定事项

12.合同生效及终止

13.合同附件

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.3本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

2.1租赁双方基本信息

2.1.1出租方（甲方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______。

2.1.2承租方（乙方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______。

3.1房地产基本信息

3.1.1房地产位置：_______。

3.1.2房地产面积：_______平方米。

3.1.3房地产用途：_______。

3.1.4房地产权属证明：_______。

4.1租赁期限及租金

4.1.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4.1.2租金：每月人民币_______元整，乙方应于每月_______日前支付租金。

5.1保证金及定金缴纳

5.1.1保证金：乙方应于签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为保证金。

5.1.2定金：乙方应于签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。

6.1保证金退还条件

6.1.1乙方按时支付租金、水电费等费用。

6.1.2乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将房屋恢复原状，不影响甲方再次出租。

6.1.3乙方无其他违约行为。

7.1定金缴纳及退还

7.1.1乙方支付的定金作为租赁保证金的一部分，如乙方按照本合同约定履行义务，甲方应在租赁期满或乙方提前解除合同时，无息退还定金。

7.1.2如乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金；如甲方违约，应双倍退还定金。

8.1保证金利息

8.1.1甲方收取的保证金自乙方缴纳之日起，按照中国人民银行同期存款利率计算利息，乙方有权按月领取利息。

8.1.2利息计算方式：以每月实际天数计算，利息计算公式为：利息=保证金金额×月利率×实际天数/30。

9.1违约责任

9.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的_______%。

9.1.2甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付_______天的租金作为违约金。

9.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.1争议解决

10.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

11.1其他约定事项

11.1.1乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构及用途。

11.1.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让。

11.1.3乙方应妥善保管房屋及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

12.1合同生效及终止

12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.1.2本合同租赁期满或任何一方按照合同约定解除合同时，合同终止。

13.1合同附件

13.1.1.1房地产权属证明复印件；

13.1.1.2甲方出具的房屋状况说明书；

13.1.1.3乙方出具的租赁用途证明。

14.1合同签署

14.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

14.1.2甲乙双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。

14.1.3合同签署日期：_______年_______月_______日。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。

15.2第三方介入范围

15.2.1.1房地产中介服务；

15.2.1.2房屋维修保养服务；

15.2.1.3法律、财务咨询等服务；

15.2.1.4其他经甲乙双方同意的服务。

15.3第三方责任

15.3.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规及本合同约定，对因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。

15.4第三方责任限额

15.4.1第三方责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确