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二零二四年度抵押房屋买卖合同范本，含房屋附属设施使用及维护责任
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋所有权人信息
1.2买受人信息
1.3代理人信息（如有）
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋权属证明文件
2.3房屋面积及结构
2.4房屋附属设施清单
3.抵押情况
3.1抵押权人信息
3.2抵押权登记情况
3.3抵押物范围
3.4抵押期限
4.买卖合同签订
4.1合同签订日期
4.2合同签订地点
4.3合同签订方式
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格
5.2付款方式
5.3付款期限
5.4首付款及尾款支付时间
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
6.2验收标准
6.3验收程序
6.4验收不合格处理
7.房屋附属设施使用及维护责任
7.1附属设施使用规定
7.2附属设施维护责任
7.3维护费用承担
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任承担
8.3违约金计算方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.其他约定事项
10.1其他约定事项一
10.2其他约定事项二
10.3其他约定事项三
11.合同附件
11.1附件一：房屋所有权证复印件
11.2附件二：抵押权登记证明复印件
11.3附件三：房屋附属设施清单
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后处理
13.合同变更及解除
13.1合同变更程序
13.2合同解除程序
14.合同份数及效力
14.1合同份数
14.2合同效力
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1房屋所有权人信息
房屋所有权人姓名：X
身份证号码：X
联系电话：X
1.2买受人信息
买受人姓名：X
身份证号码：X
联系电话：X
1.3代理人信息（如有）
代理人姓名：X
身份证号码：X
联系电话：X
第二条房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
房屋地址：省市区街道号
2.2房屋权属证明文件
房屋所有权证号：X
2.3房屋面积及结构
房屋建筑面积：平方米
房屋结构：
2.4房屋附属设施清单
1.门窗：
2.厨房设备：
3.卫生间设备：
4.电器设备：
5.水暖设施：
第三条抵押情况
3.1抵押权人信息
抵押权人名称：X
3.2抵押权登记情况
抵押权登记证号：X
3.3抵押物范围
抵押物范围包括但不限于：房屋本体及附属设施
3.4抵押期限
抵押期限自本合同签订之日起至年月日止
第四条买卖合同签订
4.1合同签订日期
本合同签订日期为年月日
4.2合同签订地点
本合同签订地点为省市区街道号
4.3合同签订方式
本合同采取书面形式签订
第五条交易价格及支付方式
5.1交易价格
房屋交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）
5.2付款方式
买受人应分两次支付房屋交易款：
1.首付款：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），于本合同签订之日起日内支付；
2.尾款：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），于房屋交付验收合格后日内支付。
5.3付款期限
首付款支付期限为合同签订之日起日内；
尾款支付期限为房屋交付验收合格之日起日内。
5.4首付款及尾款支付时间
首付款支付时间为年月日；
尾款支付时间为年月日。
第六条房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
房屋交付时间为年月日。
6.2验收标准
1.房屋主体结构、承重构件符合设计规范；
2.房屋门窗、水电、卫生设施等基本设施齐全且能正常使用；
3.房屋附属设施符合合同约定。
6.3验收程序
1.买受人应于房屋交付时间前日内向出卖人提出验收申请；
2.出卖人应于买受人提出验收申请后日内配合进行验收；
3.验收合格后，双方应在验收报告中签字确认。
6.4验收不合格处理
1.如验收不合格，出卖人应在收到买受人通知后日内进行修复；
2.修复后，双方应重新进行验收；
3.如经修复后仍不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付购房款及相应利息。
第七条房屋附属设施使用及维护责任
7.1附属设施使用规定
1.买受人应按照房屋附属设施的使用说明进行使用；
2.不得擅自改动房屋附属设施的安装和使用；
3.不得损坏房屋附属设施。
7.2附属设施维护责任
1.买受人应负责对房屋附属设施进行日常维护；
2.附属设施损坏，买受人应负责维修或更换；
3.维修或更换费用由买受人承担。
第八条合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
1.出卖人未按约定时间交付房屋或未按约定质量交付房屋，买受人有权解除合同；
2.买受人未按约定支付购房
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