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二零二四年度房屋买卖合同中的房屋质量保修期约定
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋出卖人
1.2房屋买受人
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.房屋质量保修期约定
3.1质量保修期限
3.2质量保修责任范围
3.3质量保修期限起始时间
4.质量保修期终止条件
4.1保修期满
4.2出卖人提前终止保修
4.3买受人提前终止保修
5.质量问题处理
5.1质量问题认定
5.2质量问题处理方式
5.3质量问题处理时效
6.保修期内维修费用承担
6.1维修费用承担原则
6.2维修费用承担比例
6.3维修费用支付方式
7.保修期外维修费用承担
7.1维修费用承担原则
7.2维修费用承担比例
7.3维修费用支付方式
8.质量保修期内其他约定
8.1通知义务
8.2检查义务
8.3保修期满后的处理
9.违约责任
9.1出卖人违约责任
9.2买受人违约责任
9.3违约金的计算方式
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决时效
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更后的处理
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
13.3合同生效后的处理
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同未尽事宜的补充
14.3合同签订时间
14.4合同签订地点
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房屋出卖人
1.1.1出卖人名称：_________
1.1.2出卖人地址：_________
1.1.3出卖人联系方式：_________
1.2房屋买受人
1.2.1买受人名称：_________
1.2.2买受人地址：_________
1.2.3买受人联系方式：_________
2.房屋基本情况
2.1房屋位置：_________
2.2房屋面积：_________平方米
2.3房屋结构：_________
2.4房屋用途：_________
3.房屋质量保修期约定
3.1质量保修期限
3.1.1质量保修期限为房屋交付之日起_________年。
3.1.2质量保修期限自房屋交付之日起计算。
3.2质量保修责任范围
3.2.1出卖人对房屋主体结构、承重结构、屋面防水等基本构造部分承担质量保修责任。
3.2.2出卖人对房屋内的设施设备、装饰装修等部分承担质量保修责任。
3.3质量保修期限起始时间
3.3.1质量保修期限自房屋交付之日起计算，房屋交付之日以本合同附件中的房屋交接凭证为准。
4.质量保修期终止条件
4.1保修期满
4.1.1房屋质量保修期满，出卖人的质量保修责任终止。
4.2出卖人提前终止保修
4.2.1在房屋质量保修期内，如因买受人使用不当或第三方原因导致房屋损坏，出卖人有权提前终止质量保修责任。
4.3买受人提前终止保修
4.3.1买受人违反合同约定，擅自拆改房屋结构或设施设备，导致房屋损坏，出卖人有权提前终止质量保修责任。
5.质量问题处理
5.1质量问题认定
5.1.1质量问题认定应以具有相应资质的第三方检测机构出具的报告为准。
5.2质量问题处理方式
5.2.1出卖人应按照国家有关房屋质量保修的规定，对质量问题进行维修或更换。
5.3质量问题处理时效
5.3.1出卖人应在收到买受人书面通知之日起_________日内对质量问题进行处理。
6.保修期内维修费用承担
6.1维修费用承担原则
6.1.1维修费用由出卖人承担，但买受人应承担因使用不当或第三方原因导致的损坏修复费用。
6.2维修费用承担比例
6.2.1出卖人承担房屋质量保修期内的维修费用。
6.3维修费用支付方式
6.3.1维修费用由出卖人支付，买受人提供相关凭证。
7.保修期外维修费用承担
7.1维修费用承担原则
7.1.1保修期外维修费用由买受人承担。
7.2维修费用承担比例
7.2.1买受人承担保修期外维修费用的全部。
7.3维修费用支付方式
7.3.1买受人应在维修完成后支付维修费用。
8.质量保修期内其他约定
8.1通知义务
8.1.1买受人发现房屋存在质量问题时，应及时以书面形式通知出卖人。
8.2检查义务
8.2.1出卖人应按照约定对房屋进行定期检查，确保房屋质量。
8.3保修期满后的处理
8.3.1保修期满后，出卖人不再对房屋质量问题承担保修责任。
9.违约责任
9.1出卖人违约责任
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