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二零二四年度房地产项目合作担保合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作方信息

2.1房地产项目合作方信息

2.2担保方信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目总投资

4.合作方式

4.1合作模式

4.2合作期限

4.3合作双方的权利与义务

5.担保方式

5.1担保类型

5.2担保金额

5.3担保期限

5.4担保范围

6.付款方式

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3付款比例

6.4付款条件

7.合作项目进度与验收

7.1项目进度安排

7.2项目验收标准

7.3验收程序

7.4验收时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.合同终止后的处理

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的处理

12.保密条款

12.1保密信息

12.2保密义务

12.3违约责任

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释权

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“房地产项目”指位于市区街道的号地块，占地面积平方米，总建筑面积平方米的项目。

1.1.2“合作方”指甲方：房地产开发有限公司，乙方：投资管理有限公司。

1.1.3“担保方”指银行股份有限公司。

1.1.4“担保合同”指本合同。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语、定义及解释均以本合同为准。

2.合作方信息

2.1房地产项目合作方信息

2.1.1甲方：房地产开发有限公司，注册地址：市区街道号，法定代表人：。

2.1.2乙方：投资管理有限公司，注册地址：市区街道号，法定代表人：。

2.2担保方信息

2.2.1担保方：银行股份有限公司，注册地址：市区街道号，法定代表人：。

3.项目概述

3.1项目名称：综合体项目

3.2项目地点：市区街道号

3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

3.4项目总投资：人民币亿元

4.合作方式

4.1合作模式：本合同双方采用股权合作模式，甲方以土地使用权、项目开发权等资源出资，乙方以资金出资，共同成立项目公司。

4.2合作期限：合作期限为年，自项目公司成立之日起计算。

4.3合作双方的权利与义务

4.3.1甲方权利与义务：

（1）负责项目土地的取得及土地使用权证的办理；

（2）负责项目的规划设计、建设及竣工验收；

（3）按约定比例向项目公司出资；

（4）按约定比例承担项目公司的亏损；

4.3.2乙方权利与义务：

（1）负责向项目公司出资；

（2）按约定比例承担项目公司的亏损；

（3）参与项目公司决策，行使股东权利。

5.担保方式

5.1担保类型：本合同采用抵押担保方式。

5.2担保金额：担保金额为人民币亿元。

5.3担保期限：担保期限与项目合作期限一致，即年。

5.4担保范围：担保范围包括但不限于项目建设资金、贷款利息、违约金等。

6.付款方式

6.1付款方式：采用分期付款方式，具体付款时间及比例由双方另行协商确定。

6.2付款时间：根据项目进度及资金需求，约定具体的付款时间。

6.3付款比例：根据项目进度及资金需求，约定具体的付款比例。

6.4付款条件：付款条件包括但不限于项目建设进度、资金到位情况、相关手续办理完毕等。

7.合作项目进度与验收

7.1项目进度安排：项目进度安排详见附件一。

7.2项目验收标准：项目验收标准详见附件二。

7.3验收程序：项目验收程序详见附件三。

7.4验收时间：项目验收时间根据项目进度安排确定。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定时间提供土地使用权或办理土地使用权证；

8.1.2甲方未按约定时间完成项目规划设计、建设或竣工验收；

8.1.3乙方未按约定时间向项目公司出资；

8.1.4乙方未按约定比例承担项目公司亏损；

8.1.5担保方未按约定提供担保；

8.1.6双方未按约定履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任

8.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为人民币万元；

8.2.2若违约行为导致项目无法按约定完成，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的直接经济损失；

8.2.3若违约行为严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解