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二零二四年度房地产物业管理与居间代理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所地

2.合同签订背景和依据

3.房地产物业管理服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理期限

3.3物业管理费用及支付方式

3.4物业管理服务标准

4.居间代理服务内容

4.1居间代理服务范围

4.2居间代理服务期限

4.3居间代理服务费用及支付方式

4.4居间代理服务标准

5.双方的权利和义务

5.1物业管理方的权利和义务

5.2居间代理方的权利和义务

5.3业主的权利和义务

6.物业管理费用的收取和使用

6.1物业管理费用的收取标准

6.2物业管理费用的使用范围

6.3物业管理费用的结算方式

7.居间代理费用的收取和使用

7.1居间代理费用的收取标准

7.2居间代理费用的使用范围

7.3居间代理费用的结算方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约金的计算和支付

9.争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2争议解决机构的选定

9.3争议解决程序

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1物业管理服务协议

12.2居间代理服务协议

12.3其他附件

13.合同签订日期及地点

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

甲方（物业管理方）：__________

乙方（居间代理方）：__________

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：__________

乙方法定代表人：__________

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________

乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________

1.4合同双方住所地

甲方住所地：__________

乙方住所地：__________

第二条合同签订背景和依据

2.1甲方为__________房地产开发项目的物业管理方，乙方为该项目的居间代理方。

2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规签订。

第三条房地产物业管理服务内容

3.1物业管理范围

甲方负责对__________房地产开发项目进行物业管理，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化等。

3.2物业管理期限

物业管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.3物业管理费用及支付方式

物业管理费用为每月每平方米人民币__________元，乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月物业管理费用。

3.4物业管理服务标准

甲方应按照国家有关物业管理服务的标准，为业主提供优质的物业管理服务。

第四条居间代理服务内容

4.1居间代理服务范围

乙方负责在物业管理范围内，为业主提供房地产居间代理服务，包括但不限于房屋买卖、租赁等。

4.2居间代理服务期限

居间代理服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.3居间代理服务费用及支付方式

居间代理服务费用为成交额的__________%，乙方应在成交后__________日内向甲方支付居间代理服务费用。

4.4居间代理服务标准

乙方应按照国家有关房地产居间代理服务的标准，为业主提供专业、高效的居间代理服务。

第五条双方的权利和义务

5.1物业管理方的权利和义务

5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费用。

5.1.2甲方有义务按照合同约定提供物业管理服务。

5.2居间代理方的权利和义务

5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间代理服务费用。

5.2.2乙方有义务按照合同约定提供居间代理服务。

5.3业主的权利和义务

5.3.1业主有权享受甲方提供的物业管理服务。

5.3.2业主有义务按照合同约定支付物业管理费用。

第六条物业管理费用的收取和使用

6.1物业管理费用的收取标准

物业管理费用按照国家规定的收费标准执行。

6.2物业管理费用的使用范围

物业管理费用用于物业管理范围内各项设施的维修、养护、清洁、绿化等。

6.3物业管理费用的结算方