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二零二四年度房地产投资合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.投资标的

2.1房地产项目名称

2.2房地产项目位置

2.3房地产项目规模

2.4投资标的权属情况

3.投资金额

3.1投资总额

3.2分期投资计划

3.3投资款项支付方式

4.投资收益

4.1投资收益分配方式

4.2投资收益计算方法

4.3投资收益支付时间

5.投资风险

5.1政策风险

5.2市场风险

5.3运营风险

5.4其他风险

6.合作管理

6.1合作管理组织架构

6.2管理人员职责

6.3管理决策程序

7.合作期限及终止

7.1合作期限

7.2合作期限延长

7.3合作终止条件

7.4合作终止程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效与修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同附件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.其他约定

11.1通知方式

11.2不可抗力

11.3合同保密

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同附件

13.1附件一：房地产项目详细资料

13.2附件二：投资方资质证明

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（投资方）名称：

（2）甲方（投资方）住所：

（3）甲方（投资方）法定代表人：

（4）甲方（投资方）联系电话：

（5）乙方（被投资方）名称：

（6）乙方（被投资方）住所：

（7）乙方（被投资方）法定代表人：

（8）乙方（被投资方）联系电话：

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止

2.投资标的

2.1房地产项目名称：____

2.2房地产项目位置：____

2.3房地产项目规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米

2.4投资标的权属情况：

（1）甲方对投资标的拥有____%的股权；

（2）乙方对投资标的拥有____%的股权；

（3）投资标的已取得土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等必要手续。

3.投资金额

3.1投资总额：人民币____元整

3.2分期投资计划：

（1）第一期投资：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

（2）第二期投资：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

（3）第三期投资：人民币____元整，于____年____月____日前支付；

3.3投资款项支付方式：

（1）甲方将投资款项直接支付至乙方指定的账户；

（2）支付后，乙方应向甲方出具收款凭证。

4.投资收益

4.1投资收益分配方式：按股权比例分配

4.2投资收益计算方法：

（1）投资收益以年度为单位计算；

（2）投资收益的计算公式：投资收益=净利润×甲方（投资方）持股比例；

4.3投资收益支付时间：

（1）每年结束后____个工作日内支付上一年度的投资收益；

（2）投资收益支付方式：现金支付。

5.投资风险

5.1政策风险：

（1）如国家政策调整导致投资标的权益受损，乙方应承担相应的责任；

（2）如政策调整导致投资收益减少，乙方应按实际收益向甲方支付。

5.2市场风险：

（1）如房地产市场波动导致投资标的价值下降，乙方应承担相应的责任；

（2）如市场风险导致投资收益减少，乙方应按实际收益向甲方支付。

5.3运营风险：

（1）如投资标的运营不善导致亏损，乙方应承担相应的责任；

（2）如运营风险导致投资收益减少，乙方应按实际收益向甲方支付。

5.4其他风险：

（1）如出现不可抗力等因素导致投资标的权益受损，乙方应承担