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二零二四年度房地产价值评估与政策咨询合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人或授权代表
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1房地产项目名称及地址
2.2房地产项目基本情况
2.3评估范围及内容
3.评估方法与标准
3.1评估方法
3.2评估标准
3.3评估依据
4.评估报告
4.1评估报告内容
4.2评估报告格式
4.3评估报告提交时间
5.政策咨询
5.1咨询内容
5.2咨询方式
5.3咨询期限
6.费用及支付
6.1评估费用
6.2咨询费用
6.3支付方式及时间
7.合同期限
7.1合同生效时间
7.2合同终止时间
8.合同履行
8.1双方权利与义务
8.2保密条款
8.3争议解决
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
11.3合同终止后的处理
12.不可抗力
12.1不可抗力定义
12.2不可抗力事件发生时的处理
13.合同附件
13.1评估报告
13.2相关政策文件
14.其他约定
14.1合同解释
14.2合同生效
14.3合同签署
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：房地产评估咨询有限公司
1.2合同双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
甲方联系人：
联系电话乙方联系人：赵六
联系电话2.合同标的
2.1房地产项目名称及地址
项目名称：广场
项目地址：市区路号
2.2房地产项目基本情况
项目占地面积：10000平方米
总建筑面积：50000平方米
建筑结构：框架结构
建筑用途：商业、办公
2.3评估范围及内容
评估范围：广场全部建筑物及其附属设施
评估内容：市场价值、投资价值、租赁价值、抵押价值等
3.评估方法与标准
3.1评估方法
采用市场法、收益法和成本法相结合的评估方法。
3.2评估标准
以《房地产估价规范》（GB/T502912015）为依据，结合国家相关政策、行业惯例和市场实际情况。
3.3评估依据
收集整理的相关政策文件、市场交易数据、周边房地产项目信息等。
4.评估报告
4.1评估报告内容
包括评估目的、评估范围、评估方法、评估依据、评估结果、评估结论等。
4.2评估报告格式
按照《房地产估价规范》的要求，编制评估报告。
4.3评估报告提交时间
自评估工作完成之日起10个工作日内提交评估报告。
5.政策咨询
5.1咨询内容
包括房地产相关政策、法律法规、市场动态等。
5.2咨询方式
通过电话、邮件、现场咨询等方式进行。
5.3咨询期限
自合同签订之日起至合同终止之日止。
6.费用及支付
6.1评估费用
根据评估工作量、难度等因素，双方协商确定评估费用为人民币万元。
6.2咨询费用
根据咨询内容、工作量等因素，双方协商确定咨询费用为人民币万元。
6.3支付方式及时间
甲方应在合同签订后5个工作日内支付50%的费用；剩余50%的费用在评估报告提交后5个工作日内支付。
7.合同期限
7.1合同生效时间
自双方签字盖章之日起生效。
7.2合同终止时间
自合同履行完毕或双方协商一致解除合同之日起终止。
8.合同履行
8.1双方权利与义务
甲方权利：
（1）要求乙方按照约定完成房地产价值评估与政策咨询工作；
（2）获取乙方提供的评估报告及政策咨询服务。
甲方义务：
（1）按约定支付乙方评估费用及咨询费用；
（2）配合乙方完成评估工作，提供必要的资料和信息；
（3）对乙方提供的评估报告及政策咨询服务进行保密。
乙方权利：
（1）要求甲方按约定支付评估费用及咨询费用；
（2）获取甲方提供的必要资料和信息，以完成评估工作。
乙方义务：
（1）按照约定的时间、质量要求完成评估工作，提交评估报告；
（2）提供真实、准确的政策咨询服务；
（3）对甲方提供的资料和信息保密。
8.2保密条款
双方对本合同内容以及评估过程中所获取的甲方资料和信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
8.3争议解决
如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）甲方未按约定支付评估费用及咨询费用；
（2）乙方未按约定时间完成评估工作，提交评估报告；
（3）乙方泄露甲方提供的资料和信息；
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