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二零二四年度房地产投资居间服务尽职调查合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1投资方

2.2居间服务方

3.服务内容

3.1居间服务

3.2尽职调查

3.3投资风险评估

4.服务期限

4.1服务开始日期

4.2服务结束日期

5.服务费用

5.1费用总额

5.2支付方式

5.3付款期限

6.信息保密

6.1保密信息

6.2保密义务

6.3保密例外

7.法律适用和争议解决

7.1适用法律

7.2争议解决

8.合同变更

8.1变更程序

8.2变更通知

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.知识产权

11.1知识产权归属

11.2知识产权使用

12.其他条款

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同生效

13.1生效日期

13.2生效条件

14.合同解除和终止

14.1解除条件

14.2终止程序

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地产投资居间服务尽职调查合同》。

1.1.2“投资方”指在本合同中委托居间服务方提供服务的甲方。

1.1.3“居间服务方”指在本合同中接受投资方委托并提供服务乙方。

1.1.4“服务内容”指居间服务方根据本合同约定为投资方提供的房地产投资居间服务和尽职调查服务。

1.1.5“尽职调查”指居间服务方对房地产投资项目的相关资料、法律文件、财务状况等进行全面、客观的调查。

1.1.6“投资风险评估”指居间服务方对房地产投资项目可能存在的风险进行评估和分析。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2本合同中的“等”字表示列举未尽，包括但不限于所列举的事项。

2.合同双方

2.1投资方

2.1.1投资方名称：[投资方全称]

2.1.2投资方地址：[投资方地址]

2.1.3投资方联系人：[联系人姓名]

2.1.4投资方联系电话：[联系电话]

2.2居间服务方

2.2.1居间服务方名称：[居间服务方全称]

2.2.2居间服务方地址：[居间服务方地址]

2.2.3居间服务方联系人：[联系人姓名]

2.2.4居间服务方联系电话：[联系电话]

3.服务内容

3.1居间服务

3.1.1居间服务方应按照投资方的要求，提供房地产投资项目的市场信息、政策法规、项目背景等居间服务。

3.1.2居间服务方应协助投资方与房地产项目开发商进行谈判，促成投资方与开发商签订投资协议。

3.2尽职调查

3.2.1.1项目立项、规划、审批等手续的合法性和合规性；

3.2.1.2项目土地使用权的性质、面积、期限等；

3.2.1.3项目建设进度、质量、安全等情况；

3.2.1.4项目财务状况、融资情况等；

3.2.1.5项目市场前景、竞争对手分析等。

3.3投资风险评估

3.3.1.1政策风险；

3.3.1.2市场风险；

3.3.1.3法律风险；

3.3.1.4运营风险；

3.3.1.5财务风险。

4.服务期限

4.1服务开始日期：[服务开始日期]

4.2服务结束日期：[服务结束日期]

5.服务费用

5.1费用总额：[费用总额]

5.2支付方式：[支付方式]

5.3付款期限：[付款期限]

6.信息保密

6.1保密信息：[保密信息]

6.2保密义务：[保密义务]

6.3保密例外：[保密例外]

7.法律适用和争议解决

7.1适用法律：[适用法律]

7.2争议解决：[争议解决]

8.合同变更

8.1变更程序

8.1.1合同任何一方的任何变更，均需以书面形式提出，经双方协商一致后，以书面形式确认。

8.1.2变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。

8.2变更通知

8.2.1任何一方对合同的变更，应在变更生效前至少提前[提前通知天数]日书面通知对方。

8.2.2未按照上述规定提前通知的，变更不得生效。

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行或履行成本过高，双方可以解除本合同。

9.1.3居间服务方违反合同约定，造成投资方损失的，投资方有权解除本合同。

9.2解除程序

9.2.1双方协商一致解除合同的，应签署解除协议。

9.2.2因不可抗力解除合同的，应提供不可抗力事件的证明文件。

9.2.3因居间服务方违约解除合同的，投资方应书面通知居间服务方，并保留追究其违约责任的权利。

10.违约责任

10.1违约行为

10.1.1居