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二零二四年度房屋买卖与回购老旧小区改造合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋买卖双方
1.2回购老旧小区改造双方
1.3双方联系方式
1.4房屋基本情况
2.房屋买卖合同条款
2.1房屋所有权及使用权
2.2房屋买卖价格及支付方式
2.3房屋交付及验收
2.4房屋过户及税费承担
2.5违约责任及纠纷解决
3.回购老旧小区改造合同条款
3.1小区改造项目概述
3.2小区改造资金来源及使用
3.3小区改造进度安排
3.4小区改造过程中双方权利义务
3.5违约责任及纠纷解决
4.房屋回购条款
4.1回购条件及价格
4.2回购程序及时间
4.3回购款项支付及方式
4.4回购合同解除及终止
4.5违约责任及纠纷解决
5.小区改造后续事宜
5.1小区配套设施完善
5.2小区物业管理及维护
5.3小区绿化及环境美化
5.4小区居民权益保障
6.合同履行及监督管理
6.1双方履约义务及责任
6.2履约过程中的监督管理
6.3履约过程中的协调及沟通
7.合同变更及解除
7.1合同变更程序及条件
7.2合同解除程序及条件
7.3合同变更及解除后的处理
8.保密条款
8.1双方保密义务
8.2保密信息的范围
8.3违约责任及纠纷解决
9.合同解除后的处理
9.1房屋回购及补偿
9.2小区改造项目终止
9.3履约过程中的损失赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构及程序
10.3争议解决费用及承担
11.法律适用及管辖
11.1合同适用法律
11.2争议管辖法院
12.其他约定事项
12.1双方其他约定事项
12.2其他约定事项的变更及解除
13.合同附件
13.1房屋买卖合同附件
13.2回购老旧小区改造合同附件
13.3其他相关附件
14.合同签署及生效
14.1合同签署时间及地点
14.2合同生效条件
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1房屋买卖双方
1.2回购老旧小区改造双方
1.3双方联系方式
甲方与乙方联系方式：电话/邮箱
丙方与丁方联系方式：电话/邮箱
1.4房屋基本情况
房屋坐落：具体地址
房屋产权证号：_______
房屋面积：_______平方米
房屋用途：_______
第二条房屋买卖合同条款
2.1房屋所有权及使用权
甲方保证所售房屋为甲方合法所有，无权属纠纷，乙方购买后享有房屋所有权及使用权。
2.2房屋买卖价格及支付方式
房屋买卖价格为：_______元整，支付方式：_______（一次性支付/分期支付）
2.3房屋交付及验收
甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付乙方，乙方应在收到房屋后_______日内进行验收。
2.4房屋过户及税费承担
房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应按国家相关规定承担相关税费。
2.5违约责任及纠纷解决
如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元违约金；如乙方未按时支付房款，应向甲方支付_______元违约金。
第三条回购老旧小区改造合同条款
3.1小区改造项目概述
丙方对丁方所居住的_______小区进行改造，改造项目包括：_______
3.2小区改造资金来源及使用
小区改造资金来源为：_______，资金使用应严格按照改造项目计划执行。
3.3小区改造进度安排
小区改造进度安排如下：_______
3.4小区改造过程中双方权利义务
丙方应保障丁方在改造过程中的合法权益，丁方应配合改造工作。
3.5违约责任及纠纷解决
如丙方未按时完成改造，应向丁方支付_______元违约金；如丁方未按时履行配合义务，应向丙方支付_______元违约金。
第四条房屋回购条款
4.1回购条件及价格
乙方在_______年内有权要求甲方回购房屋，回购价格为：_______元整。
4.2回购程序及时间
乙方要求回购房屋时，应在_______日内通知甲方，甲方应在_______日内完成回购。
4.3回购款项支付及方式
回购款项一次性支付，支付方式：_______
4.4回购合同解除及终止
在回购期内，如乙方未提出回购要求，回购合同自动终止。
4.5违约责任及纠纷解决
如甲方未按时完成回购，应向乙方支付_______元违约金；如乙方未按时履行回购要求，应向甲方支付_______元违约金。
第五条小区改造后续事宜
5.1小区配套设施完善
改造完成后，丙方应负责完善小区配套设施，包括：_______
5.2小区物业管理及维护
改造完成后，由_______物业公司负责小区物业管理及维护。
5.3小区绿化及环境美化
改造完成后，丙方应负责
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