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二零二四年度房地产担保合同答辩状编写要点

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同当事人信息

1.3合同标的物

1.4合同订立的时间、地点和方式

1.5合同的履行期限

1.6合同的担保范围

1.7担保方式

1.8担保责任

1.9担保物的交付

1.10担保物的保管

1.11担保物的处理

1.12担保物的价值评估

1.13合同的变更、解除与终止

1.14合同争议的解决方式

1.15合同的生效与备案

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二四年度房地产担保合同

1.2合同目的：为确保债务人履行其与债权人签订的房地产交易合同项下的债务，特订立本担保合同。

1.3合同依据：根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，结合当事人双方的意愿，订立本合同。

第二条合同当事人信息

2.1债务人：[债务人全称]

2.2债权人：[债权人全称]

2.3担保人：[担保人全称]

2.4当事人联系方式：[债务人联系方式]、[债权人联系方式]、[担保人联系方式]

第三条合同标的物

3.1标的物：[具体房地产项目名称]及附属设施，位于[具体地址]。

3.2标的物权属证明：[债务人]应向[债权人]提供标的物的权属证明文件。

第四条合同订立的时间、地点和方式

4.1合同订立时间：[具体日期]

4.2合同订立地点：[具体地点]

4.3合同订立方式：[当事人双方签字盖章后生效]

第五条合同的履行期限

5.1履行期限：自合同生效之日起至[具体日期]止。

5.2履行地点：[具体地点]

第六条合同的担保范围

6.1担保范围：包括但不限于债务人因房地产交易合同项下发生的全部债务，包括但不限于购房款、税费、违约金等。

6.2担保额度：[具体金额]

第七条担保方式

7.1担保方式：抵押担保。

7.2抵押物：[具体抵押物名称]及附属设施，位于[具体地址]。

7.3抵押登记：[担保人]应在合同生效后[具体日期]内，办理抵押登记手续，将抵押物抵押权登记于[债权人]名下。

7.4抵押物价值：[抵押物评估价值]。

7.5抵押物保管：[担保人]应妥善保管抵押物，确保抵押物安全无损失。

第八条担保责任

8.1担保责任范围：在本合同约定的担保范围内，当债务人未能履行其与债权人签订的房地产交易合同项下的债务时，担保人承担相应的担保责任。

8.2担保责任期限：担保责任期限自合同生效之日起至债务人履行完毕其债务之日止。

8.3.1债务人因不可抗力无法履行债务；

8.3.2债务人因债权人原因导致无法履行债务；

8.3.3债务人提供的抵押物因非担保人原因灭失或价值减少；

8.3.4债务人提供的抵押物因法律变更或政策调整导致价值减少。

第九条担保物的交付

9.1交付时间：担保人应在合同生效后[具体日期]内，将抵押物交付给债权人。

9.2交付方式：[担保人]应将抵押物及相关权属证明文件交付给[债权人]，并确保抵押物的合法转移。

9.3交付地点：[具体地点]

第十条担保物的保管

10.1保管责任：[债权人]对抵押物享有占有、使用和收益的权利，并承担保管责任。

10.2保管方式：[债权人]应采取适当措施，确保抵押物的安全，防止抵押物被损坏或丢失。

10.3保管费用：抵押物的保管费用由[债权人]承担。

第十一条担保物的处理

11.1处理条件：当债务人履行债务或合同解除时，抵押物应予以处理。

11.2处理方式：[债权人]有权将抵押物出售、转让或以其他方式处理，所得款项优先用于偿还债务。

11.3处理程序：[债权人]应在处理抵押物前通知[担保人]和[债务人]，并给予合理期限进行异议。

第十二条担保物的价值评估

12.1评估机构：抵押物的价值评估由[评估机构名称]进行。

12.2评估时间：评估时间应在合同生效后[具体日期]内完成。

12.3评估费用：评估费用由[担保人]承担。

第十三条合同的变更、解除与终止

13.1变更：本合同在履行过程中，如需变更，应经当事人双方协商一致，并书面签订补充协议。

13.2解除：本合同在履行过程中，如出现法定解除情形，任何一方有权解除合同，但应提前[具体期限]通知对方。

13.3终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。

第十四条合同争议的解决方式

14.1争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

14.2仲裁：如协商不成，任何一方可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。

14.3诉讼：如仲裁不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入概述

15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同当