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二零二四年度房地产项目施工合同交底与工期保证
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目规模
2.4项目结构
2.5项目总投资
3.施工内容
3.1施工范围
3.2施工图纸
3.3施工标准
4.施工工期
4.1施工总工期
4.2各分项工程工期
4.3施工进度安排
5.施工组织
5.1施工队伍
5.2施工设备
5.3施工材料
6.工程质量
6.1质量标准
6.2质量检验
6.3质量责任
7.工程验收
7.1验收标准
7.2验收程序
7.3验收责任
8.合同价款
8.1合同价款总额
8.2合同价款支付方式
8.3合同价款调整
9.付款条件
9.1付款节点
9.2付款比例
9.3付款时间
10.施工变更
10.1变更程序
10.2变更内容
10.3变更费用
11.施工安全
11.1安全责任
11.2安全措施
11.3安全事故处理
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决期限
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3合同解除责任
14.合同生效与终止
14.1合同生效日期
14.2合同终止条件
14.3合同终止程序
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建筑安装工程有限责任公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
房地产项目
2.2项目地址
省市区路号
2.3项目规模
占地面积：10000平方米
总建筑面积：80000平方米
2.4项目结构
地上12层，地下1层
2.5项目总投资
人民币壹亿伍仟万元整
3.施工内容
3.1施工范围
包括但不限于土建、安装、装饰装修等工程内容
3.2施工图纸
乙方依据甲方提供的施工图纸进行施工，施工图纸必须符合国家及行业相关标准
3.3施工标准
施工质量应符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业规范
4.施工工期
4.1施工总工期
自合同签订之日起至2025年12月31日完成全部施工内容
4.2各分项工程工期
土建工程：6个月
安装工程：3个月
装饰装修工程：3个月
4.3施工进度安排
详见附件一《施工进度计划表》
5.施工组织
5.1施工队伍
乙方应组建具有相应资质的施工队伍，确保施工质量与进度
5.2施工设备
乙方应提供符合国家及行业标准的施工设备，确保施工顺利进行
5.3施工材料
乙方应使用符合国家标准及合同要求的建筑材料，确保施工质量
6.工程质量
6.1质量标准
施工质量应符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业规范
6.2质量检验
乙方应进行自检、互检、专检，确保工程质量符合要求
6.3质量责任
若因乙方施工质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任
7.工程验收
7.1验收标准
验收标准应符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业规范
7.2验收程序
工程完工后，乙方应组织验收，甲方应参与验收
7.3验收责任
若因验收不合格导致的返工、补修等费用，由责任方承担
8.合同价款
8.1合同价款总额
人民币壹亿伍仟万元整（￥150,000,000.00）
8.2合同价款支付方式
8.2.1预付款：合同签订后10日内，甲方支付合同价款的10%作为预付款
8.2.2进度款：根据施工进度，甲方每月支付合同价款的20%，累计支付至合同价款的60%
8.2.3质量保证金：合同签订后，甲方支付合同价款的5%作为质量保证金，工程竣工验收合格后无息退还
8.2.4结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的20%
8.2.5保修金：工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的5%作为保修金，自工程保修期满之日起无息退还
8.3合同价款调整
因政策性调整、市场价格波动等原因导致合同价款发生变化的，双方应协商一致后进行调整
9.付款条件
9.1付款节点
根据施工进度计划表确定的付款节点
9.2付款比例
按照合同价款支付方式规定的比例
9.3付款时间
每个付款节点后5个工作日内支付相应款项
10.施工变更
10.1变更程序
10.1.1乙方提出变更申请，并提供变更原因及影响
10.1.2甲方审核变更申请，确认变更内容
10.1.3双方协商确定变更方案及费用
10.2变更内容
变更内容应包括但不限于设计变更、工程量变更、材料设备变更等
10.3变更费
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