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二零二四年度房地产合同管理优选与政策解读2024

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同签订地点

2.房地产项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目开发单位

2.6项目投资情况

3.合同主体权利与义务

3.1开发单位权利与义务

3.1.1投资建设义务

3.1.2开发建设义务

3.1.3销售管理义务

3.2买受人权利与义务

3.2.1购房权利

3.2.2付款义务

3.2.3使用管理义务

4.房地产项目规划与设计

4.1规划许可

4.2设计要求

4.3设计变更

5.房地产项目建设进度

5.1建设工期

5.2工程进度计划

5.3工程验收

6.房地产项目销售管理

6.1销售价格

6.2销售方式

6.3销售政策

6.4销售合同

7.房地产项目资金管理

7.1资金筹集

7.2资金使用

7.3资金监管

8.房地产项目税务管理

8.1税务政策

8.2税收申报

8.3税收减免

9.合同违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效条件

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同解除条件

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止条件

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同份数

14.5合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：《二零二四年度房地产合同管理优选与政策解读2024》

1.2合同双方

1.2.1开发单位：[开发单位名称]

1.2.2买受人：[买受人姓名或单位名称]

1.3合同签订日期：[具体日期]

1.4合同有效期：自[具体日期]起至[具体日期]止

1.5合同签订地点：[具体地点]

第二条房地产项目基本情况

2.1项目名称：[项目名称]

2.2项目地址：[具体地址]

2.3项目性质：住宅、商业或综合性质

2.4项目规模：总建筑面积[具体数字]平方米，其中住宅面积[具体数字]平方米，商业面积[具体数字]平方米

2.5项目开发单位：[开发单位名称]

2.6项目投资情况：总投资额为人民币[具体金额]元

第三条合同主体权利与义务

3.1开发单位权利与义务

3.1.1投资建设义务：开发单位负责项目的投资、建设及配套设施的建设

3.1.2开发建设义务：开发单位须按照国家有关法律法规和合同约定，确保项目按期交付使用

3.1.3销售管理义务：开发单位负责项目的销售及售后服务

3.2买受人权利与义务

3.2.1购房权利：买受人享有购房合同约定的购房权利

3.2.2付款义务：买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款项

3.2.3使用管理义务：买受人应按照国家有关法律法规和合同约定，合理使用和管理所购房产

第四条房地产项目规划与设计

4.1规划许可：项目已取得规划许可证，具体内容详见附件

4.2设计要求：项目设计符合国家相关标准，具体设计要求详见附件

4.3设计变更：如需变更设计，需经双方协商一致，并办理相关手续

第五条房地产项目建设进度

5.1建设工期：项目建设工期为[具体工期]，自[具体日期]开始，至[具体日期]结束

5.2工程进度计划：具体工程进度计划详见附件

5.3工程验收：项目竣工后，双方应按照国家有关法律法规和合同约定进行工程验收

第六条房地产项目销售管理

6.1销售价格：本项目销售价格按照市场行情及国家政策执行，具体价格以签订的销售合同为准

6.2销售方式：本项目采用[具体销售方式]，如团购、直销等

6.3销售政策：具体销售政策详见附件

6.4销售合同：买受人应与开发单位签订销售合同，明确双方权利义务

第七条房地产项目资金管理

7.1资金筹集：开发单位负责项目的资金筹集，确保项目建设的顺利进行

7.2资金使用：资金使用应严格按照国家有关法律法规和合同约定执行

7.3资金监管：项目资金使用情况接受政府相关部门的监管

第八条房地产项目税务管理

8.1税务政策：本合同涉及的税务事项，双方应遵守国家现行税法及相关政策规定

8.2税收申报：买受人应按照税法规定及时申报并缴纳相关税费

8.3税收减免：如国家政策有税收减免规定，双方可协商确定是否适用及具体减免办法

第九条合同违约责任

9.1.