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二零二四年度房产租赁及装修改造协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属证明

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付时间

4.3保证金退还条件

5.装修改造事宜

5.1装修改造范围

5.2装修改造费用

5.3装修改造期限

5.4装修改造验收标准

6.房产使用及维护

6.1房产使用规范

6.2房产维护责任

6.3房产设施设备使用

7.附属设施及服务

7.1附属设施清单

7.2附属设施使用规定

7.3服务内容与标准

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更及补充

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同补充条款

12.合同附件

12.1附件一：房产租赁合同

12.2附件二：房产装修改造合同

12.3附件三：房产附属设施清单

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同语言

13.3合同份数

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

（1）姓名/名称：_________

（2）身份证号码/统一社会信用代码：_________

（3）联系方式：_________

1.2承租方信息

（1）姓名/名称：_________

（2）身份证号码/统一社会信用代码：_________

（3）联系方式：_________

2.房产基本信息

2.1房产地址：_________

2.2房产面积：_________平方米

2.3房产用途：_________

2.4房产权属证明：_________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租金金额：每月人民币_________元整。

3.3租金支付方式：每月_________日前支付，付款方式为_________。

3.4租金调整机制：在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行相应调整。

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币_________元整。

4.2保证金支付时间：签订合同当日支付。

4.3保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，保证金在房屋退租后无损坏情况下，_________个工作日内退还。

5.装修改造事宜

5.1装修改造范围：_________

5.2装修改造费用：人民币_________元整，由承租方承担。

5.3装修改造期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

5.4装修改造验收标准：按照国家相关标准和规定执行，确保安全、环保、舒适。

6.房产使用及维护

6.1房产使用规范：承租方应按照房屋原设计用途使用，不得擅自改变房屋结构，不得影响其他业主的正常生活。

6.2房产维护责任：租赁期间，房屋的日常维修保养由承租方负责，大修、改造等重大事项需经出租方同意。

6.3房产设施设备使用：承租方应合理使用房屋内的设施设备，如有损坏，应及时通知出租方进行维修。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）承租方未按时支付租金；

（2）承租方擅自改变房屋结构或用途；

（3）承租方造成房屋或附属设施损坏；

（4）出租方未按时提供房屋或房屋不符合合同约定；

（5）任何一方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）违约金的计算标准为：逾期支付租金的，按每日租金的_________%支付；

（3）造成房屋或附属设施损坏的，应承担修复或赔偿费用。

8.3违约金计算方式

（1）违约金的计算基数为合同约定的租金总额；

（2）违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。

9.争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（1）如双方同意，可委托仲裁机构进行仲裁；

（2）仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。

9.3争议解决期限

（1）自争议发生之